Déjà vendu

Immeuble de rapport

420 000 €

Marmande

450 m²

5 chambres

230 m²

Ref 7708

Au cœur de Marmande , à 1h de Bordeaux , idéal investisseurs, cet immeuble se compose de 5 appartements loués et murs commerciaux loués avec activité de restauration. (bail: 3/6/9) et rendement locatif de 36000€/an.

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Conditions d'utilisation

Description

En rez de chaussée, un premier lot, local commercial avec activitée de restaurant disposant d'une grande salle pouvant accueillir le public avec deux cheminées dont une fonctionnelle, une cuisine professionnelle. Le fond de commerce ne faisant pas partie de la vente. Accès terrasse sur les espaces publics autorisé par la mairie. Disposés sur trois étages, 5 appartements 45m² chacun environ. -Au 1er, nous avons 2 appartements: Le premier est non meublé et se compose de deux chambres, d'un séjour/cuisine ouverte, d'un cellier et d'une salle d'eau, de toilettes indépendants desservis par un couloir. Le second est meublé et se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un séjour/cuisine ouverte avec une cheminée non fonctionnelle, d'une salle d'eau avec toilettes. -Au second étage, nous avons un appartement se composant de deux chambres, d'un séjour/cuisine ouverte, d'un cellier, d'une salle d'eau repartis par un couloir. -Au troisième étage, nous avons deux appartements: Le premier type studio composé d'une grande pièce avec coin cuisine/séjour avec une baie vitrée sur un balcon, d'une salle d'eau et d'un coin chambre. Le second est identique au précédent. Chaque logement dispose de double vitrage alu, de chauffage électrique individuel (radiateurs radiants), de son compteur eau et électricité. Cage d'escalier pour les appartements. Toiture refaite en 2017. Une dépendances de 200m² sur deux niveaux reste à aménager et n'est pas louée à ce jour. Une cave est accessible par la cage d'escalier.

Caractéristiques détaillées

Référence : 7708

Type de bien : Immeuble

Secteur : Marmande

Surface habitable : 450 m²

Surface du terrain : 230 m²

Nombres de chambres : 5

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 3

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Non