Maison, Dépendances, Cœur Prayssac

200 000 €
Honoraires 6,4 % inclus
Prayssac
100 m²
3 chambres
1925 m²
Ref 7860

Dans un village animé, vous trouverez tout ce que vous cherchez à pieds avec la proximité des commerces. Plusieurs dépendances pourraient convenir à un artisan pour le stokage, sur un terrain de 1925m².

Description

Construite sur un sous bassement en pierres, cette maison possède un escalier extérieur pour accéder à la partie principale qui se compose d'une entrée sur cuisine de 17.26m², en suivant se trouve une pièce de vie de 26.93m² avec possibilité de remettre un poêle. Un couloir avec son coin rangement/placards dessert le coin nuit de deux chambres de 11.08m² et 9m² et une salle d'eau de 11m² avec douche italienne et possibilité de remettre une baignoire. On trouve aussi un accès balcon avec grande terrasse et jardin de 1925m² avec un joli choix de fruitiers diverses: abricotier, figuiers, cerisiers........ Le bas de la maison est agencé en partie habitable avec une cuisine de 12.63m², une chambre de 10.22m², une douche avec toilettes de 2.03m². Simple vitrage Puis on y trouve une buanderie de 17.39m² avec un accès escalier intérieur, un atelier rangement ou petit garage de 27.05m² et une cave de 9m². A l'extérieur, une autre dépendance fait office de garage sur 25.60m² contenant la chaudière Wissman au fuel de 2014 production d'eau chaude et sa cuve enterrée. Un autre garage de 34.61m² est sur deux niveaux, étage pour le rangement refait à neuf: charpente /toiture. Et un carport peut contenir un camping-car. Possibilité de pomper l'eau du Lot pour arrosage du jardin moyennant un abonnement annuel. Electricité, Plomberie, circuit chauffage central, huisseries refait à neuf. Volets roulants électriques avec fermetures centralisées. Tout à l'égout Jardin clos avec portail.

Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Caractéristiques détaillées
Référence : 7860
Type de bien : Maison
Secteur : Prayssac
Surface habitable : 100 m²
Surface du terrain : 1925 m²
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Second œuvre
Piscine : Non
Type de chauffage : Fuel+bois
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 338 €
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 200 000 €
Honoraires : 6,4 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 188 000 €
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Négociateur

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac
D.P.E : D (182) G.E.S : D (29)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 1 310 € et 1 860 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur