Coup de cœur

Demeure de charme au cœur de la nature

720 000 €

Honoraires 3,6 % inclus

7km de Prayssac

310 m²

8 chambres

10.41 ha

Piscine

Ref 7875

Nichée dans les bois à l'abri des regards, cette propriété vous apportera toute la sérénité recherchée entourée de ses 10 hectares en partie boisés sans aucune nuisance.

Description

Idéale pour une famille, ou l’accueil de chambres d’hôtes, vous y trouverez de l’espace, de la hauteur sous plafond et des pièces spacieuses et lumineuses. Elle se compose d’une entrée de 16.01m² nous permettant l’accès à la cuisine de 21.58m², puis au séjour/salle à manger de 72.76m² avec sa cheminée “polyflame”, ouvrant sur actuellement une salle de jeux de 118.17m² avec son barbecue pouvant se transformer en chambres supplémentaires avec des charpentes apparentes, et de grandes baies vitrées. Un accès par une pièce de rangement de 11.63m² nous amène dans une chambre de 19.31m² équipée d’un insert et d’une salle d’eau de 5.31m² ouvrant sur la piscine en L d’environ 8x6m avec liner armé de 2018 et une partie en 2m de profondeur. Double vitrage PVC A l’étage, un palier nous réceptionne avec un couloir qui dessert qutre chambres de 7.45m², 7.21m², 7.48m², 13.09m². Deux possèdent des salles d’eau ou salle de bain. Puis on arrive sur une autre chambre de 14.95m² avec placards et salle de bain de 3.96m², et ensuite une mezzanine de 24.23m² faisant office de bureau actuellement. Double vitrage bois Au second étage, se trouve une chambre de 10.47m² avec salle de bain de 3.34m², puis un grenier totalement aménageable d’environ 22m². A l’extérieur, diverses dépendances permettent le rangement, ou mettre sa voiture dans un garage, ou stocker son vin ….! En effet, nous avons une cave de 53m² qui contient une pompe à chaleur ainsi qu’une chaudière à gaz et à condensation Viessmann. Puis nous trouvons une grange de 111m² permettant de garer plusieurs véhicules, avec une fosse à vidange et une cave à vin. Une autre cave de 29.43m² contient un adoucisseur d’eau. Une petite grange de 17.13m² permet de faire son pain grâce à son four toujours fonctionnel. Une autre grange de 82.23m² possède des panneaux solaires uniquement destinés à la revente. Et une orangeraie pouvant abriter les plantes de l’hiver vient s’ajouter. Fosse septique non conforme Chauffage par pompe à chaleur ou chaudière gaz avec citerne extérieure non enterrée. Puits et irrigation depuis un lac moyennant un abonnement annuel.

Caractéristiques détaillées

Référence : 7875

Type de bien : Maison

Secteur : 7km de Prayssac

Surface habitable : 310 m²

Surface du terrain : 10.41 ha

Nombres de chambres : 8

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 2

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Finitions

Piscine : Oui