Coup de cœur

Charmante longére en pierre sur plus d'un hectare

399 900 €
Honoraires 5,2 % inclus
Villeneuve-sur-Lot
180 m²
3 chambres
1.1 ha
Ref 7998

Dans un cadre verdoyant et a seulement quelques minutes du centre de Villeneuve sur lot, maison de plain pied rénovée avec goût d'environ 180 m2 avec trois chambres et dépendances sur 11.530 m2 de terrain... Trés belle vue, Coup de coeur!

Description

Longére en pierre, rénovée, d'environ 180 m2 avec dépendances sur un terrain de 11530 m2. L'habitation se compose; D'une pièce principale mansardée avec l'entrée donnant sur un salon/salle à manger avec insert fermé de marque Godin puis une cuisine ouverte, trois chambres de 15, 18 et 20 m2 de plain pied ainsi qu'une mezzanine d'environ 18 m2 (pouvant être utilisée comme quatrième chambre ou bureau), une salle de bains avec douche, baignoire et toilette puis un second toilette indépendant. Les dépendances se composent; D'une grange d'environ 60 m2 en continuité de l'habitation utilisée également comme garage. Une pièce annexe à réhabiliter style cuisine d'été. Une seconde grange en bois sur le terrain utilisable comme stockage ou pour des animaux. A l'extérieur, une terrasse abritée par un préau sur toute la longueur de l'habitation donne accès à un jardin paysagé puis une prairie avec partie boisée entièrement clôturée avec deux puits ainsi qu'un double accès sur la voirie. Les huisseries sont en double vitrage. Le système d'assainissement est individuel par fosse septique, fonctionnelle et non conforme. Le système de chauffage est électrique grâce à une pompe à chaleur air/eau de 2021.

Caractéristiques détaillées
Référence : 7998
Type de bien : Maison
Secteur : Villeneuve-sur-Lot
Surface habitable : 180 m²
Surface du terrain : 1.1 ha
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Oui
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Non
Type de chauffage : Électrique
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 2 000 €
Année de construction : 1850
Prix honoraires inclus : 399 900 €
Honoraires : 5,2 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 380 000 €
Pricaz Thibaut
Pricaz Thibaut
Commercial

+33 6 15 61 55 37
thibaut@valadie-immobilier.com

Monpazier
D.P.E : B (87) G.E.S : A (2)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 1 110 € et 1 550 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur