Maison de plain-pied avec piscine

233 200 €
Honoraires 6 % inclus
Lougratte
142 m²
4 chambres
1000 m²
Piscine
Ref 8027

Au calme, sans vis-à vis, avec une vue magnifique, maison d'environ 140m2 habitables, pièce de vie avec un beau volume, 4 chambres, terrain clos attenant et piscine !

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Conditions d'utilisation

Description

Belle maison familiale avec suite parentale, piscine et jardin clos Cette maison fonctionnelle offre de beaux volumes et de nombreux atouts pour accueillir confortablement toute la famille. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 48 m², agrémentée d’une cheminée insert et de grands placards dès l’entrée, d’une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse avant (11,4 m²), d’un couloir desservant une salle de bains avec WC (5,5 m²), ainsi que trois chambres (10,8 / 11,3 / 12,5 m²). Une suite parentale de 14,7 m² avec salle d’eau privative et WC apporte un confort supplémentaire. Vous disposerez également d’une pièce polyvalente de 21,5 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une chaufferie avec chaudière VIESSMANN (7 m²). À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses (une à l’avant, l’autre couverte à l’arrière), d’une piscine de 9 x 4 m pour vos moments de détente, d’un cabanon de jardin et d’un abri avec cuve à fuel. Maison raccordée au tout-à-l’égout.

Caractéristiques détaillées
Référence : 8027
Type de bien : Maison
Secteur : Lougratte
Surface habitable : 142 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Nombres de chambres : 4
Plain pied : Oui
Nombre d'étages : 0
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Second œuvre
Piscine : Oui
Type de chauffage : Fuel
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 838 €
Année de construction : 1980
Prix honoraires inclus : 233 200 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 220 000 €
Nathalie Snell
Nathalie Snell
Négociateur

+33 6 71 52 35 28
nathalie@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
Camille Laborde
Camille Laborde
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+33 6 07 67 90 81
camille@valadie-immobilier.com

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Joanna Henshaw
Joanna Henshaw
Commercial

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Grand Rue, 24560 Issigeac • 05 53 58 68 26
D.P.E : E (300) G.E.S : E (64)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 2 470 € et 3 400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur