Maison plain pied/dépendances/3.2hect/piscine

525 000 €

Honoraires 5 % inclus

- 5km de Cazals

148 m²

4 chambres

3.14 ha

Piscine

Ref 8093

Située à 10 minutes de Cazals ou vous trouverez toutes les commodités ainsi qu'un marché hebdomadaire dominical, cette propriété est sans vis à vis ni autre nuisance et vous offrira des prestations qui vous enchanteront.

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Conditions d'utilisation

Description

Entourée de champs, de bois, au calme de la campagne, la maison de 148m² habitables possède également quatre dépendances au centre d'un jardin fleuri et arboré. Très bien isolée, chauffée et fonctionnelle, on y vit en plain pied, avec le cachet préservé et beaucoup d’espace avec de belles hauteurs sous plafond. On emprunte un chemin goudronné qui nous mène au pied de la maison dans laquelle on accède par un sas type véranda de 5.11m², nous permettant l’accès à la pièce de vie avec cuisine ouverte de 49.19m² et 4m de hauteur sous plafond (isolé de 40cm de laine de verre) ou l’on trouve une jolie tomette au sol et des murs en pierres apparentes ainsi qu’un gros poêle à bois. De là, un accès terrasse et véranda de 13.80m² donnant accès à l’extérieur vers une cuisine d’été avec la piscine devant de 10x5m équipée d’une pompe à chaleur (liner et pompe de 2022) vous entraîne vers la sérénité et le bien être. Puis un couloir de 16.35m² avec placards encastrés , dessert le coin nuit avec une salle d’eau de 8.28m² douche italienne, trois chambres de 9.44m², 9.33m², 9.57m² pour finir sur une suite parentale de 15.51m² (chambre, dressing, salle d’eau.). Une porte donne accès au pigeonnier qui sert en rez-de -chaussée de buanderie avec évacuations et arrivées d’eau, on y trouve également la chaudière au fuel “chappée”, la pompe à chaleur de 2022, et un chauffe-eau puis à l’étage actuellement en débarras, on pourrait envisager facilement un bureau sur 7.74m². Volets roulants solaires Double vitrage PVC et Alu Clim réversible dans le couloir Chauffage au fuel chaudière de 2010 Pompe à chaleur Poêle à bois Portail d'entrée solaire à télécommande Des dépendances agrémentent cette demeure: -Une cuisine d’été avec une pièce de rangement ou se trouve la cuve à fuel et un adoucisseur d’eau -un garage pour le matériel de jardin suivi d’un carport deux voitures et d’un garage à vélo avec porte électrique à télécommande. -un cabanon de jardin en bois -un petit abris en pierre contenant le compteur Linky Fosse septique non conforme

Caractéristiques détaillées

Référence : 8093

Type de bien : Maison

Secteur : - 5km de Cazals

Surface habitable : 148 m²

Surface du terrain : 3.14 ha

Nombres de chambres : 4

Plain pied : Oui

Nombre d'étages : 0

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui