Coup de cœur

Luxueux Manoir du Xvii ème

1 352 000 €

Honoraires 4 % inclus

Villeneuve-sur-Lot

800 m²

15 chambres

1.13 ha

Piscine

Ref 8129

Situé en Nouvelle Aquitaine, ce manoir de 12 pièces avec ses 7 gîtes et sa grange sur 1 hectares de parc centenaire à fait vivre 9 générations.

Description

Cette prestigieuse demeure du XVIIième se destine à accueuillir votre famille ou un projet commercial tant son histoire est riche et les lieux restés marqués par les vestiges de son passé comme un atelier de peinture, un salon Japonais avec son imposante cheminée en camphrier, un bureau Louis XV, des tapisseries Aubusson trônant dans une salle à manger, ainsi qu'une statue en fonte nous invitant à l’étage…… Pas moins de 6 chambres et 5 salles de bain/eau dans cette demeure avec à l’étage un salon orné d’une imposante cheminée, une vue sur le village de Pujols puis au détour de ses couloirs, quelques portes dérobées apportant du mystère. Mais outre son histoire, le domaine au travers des générations à été soigné d'une rénovation énergétique (classé D) et à toujours perduré grâce à ses atouts économiques. A ce jours 7 gîtes se sont installés dans les anciennes écuries, avec des capacités d'accueil différentes, avec en face une grange en pierres de 200m² pouvant être un lieu de stockage, et l’ancien poulailler qui à été transformer en pool house pour profiter de la piscine de 14x7m à l’abris des regards grâce à sa bambouseraie. Ce lieu sorti d’un autre temps est calme, sans vis à vis, mais en 5 minutes vous trouverez toutes les commodités d’une ville à la fois culturelle, sportive et commerciale. Le Chiffre d'affaires est actuellement de 12300€ / gîte / an, généré par une seule personne ouvrant la porte à un développement plus important, puisque le Lot Et Garonne est en pleine expansion touristique. Venez le découvrir !

Caractéristiques détaillées

Référence : 8129

Type de bien : Château / Manoir

Secteur : Villeneuve-sur-Lot

Surface habitable : 800 m²

Surface du terrain : 1.13 ha

Nombres de chambres : 15

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 2

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui