Coup de cœur

Demeure en pierre de prestige – Périgord

735 000 €

Honoraires 5 % inclus

9km de Issigeac

208 m²

5 chambres

4409 m²

Piscine

Ref 8248

Maison en pierre avec piscine proche Issigeac & Bergerac Charme, confort et prestations haut de gamme pour cette propriété de 5 chambres avec piscine chauffée, cuisine d’été, jardin paysager et vues dégagées.

Description

Située dans un village idyllique, à seulement 10 minutes de la cité médiévale d’Issigeac et à vingt minutes de Bergerac avec son aéroport, sa gare Sncf ses vignobles et ses restaurants, cette magnifique maison en pierre séduit par son charme authentique et son confort moderne. Bordeaux est également accessible en moins de deux heures. La maison offre 5 chambres, piscine chauffée récente; Construite avec des matériaux de grande qualité et bénéficiant d’un chauffage électrique de dernière génération ainsi que d’une excellente isolation, la maison affiche un diagnostic de performance énergétique en classe B et des émissions de gaz à effet de serre en classe A. La propriété s’ouvre sur une belle halle d’entrée avec sol en travertin et toilettes invités. La cuisine, entièrement équipée et pensée pour les amoureux de la gastronomie, et dispose d’un îlot central avec plan de travail en granit, de doubles fours, d’un Aga, d’un lave-vaisselle, d’une cave à vin, d’un grand réfrigérateur et de plans de travail en bois. Attenante, la partie, salle à manger avec poêle à bois et cheminée bénéficie d’un accès direct au jardin grâce à de larges portes-fenêtres. Le salon, lui aussi doté d’une cheminée avec poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur l’extérieur, offre une atmosphère chaleureuse, sublimée par un sol en travertin. La maison dispose de double vitrage et de volets intérieurs en bois, assurant confort et isolation. À l’étage, un escalier en bois mène à un palier qui dessert la belle suite parentale de 27m2, Celle-ci présente un parquet en chêne à la pointe de Hongrie, un balcon Juliette avec une vue sur le village et la campagne et d’une baignoire sabot ainsi qu’une salle de bain attenante équipée de 5m2 d’une douche italienne, d’un Wc et lavabos et d un dressing de 3.5m2 Deux autres chambres avec parquet en chêne et volets intérieurs complètent cet étage, accompagnées d’une salle d’eau avec douche italienne, double vasques et Wc. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, un bureau ou salle de télévision pouvant être aménagé en chambre additionnelle, ainsi qu’un Wc invité. Tous les étages supérieurs bénéficient d’un parquet en chêne à la pointe de Hongrie À l’extérieur, un superbe espace de détente attend ses futurs propriétaires. La piscine chauffée au sel de dix mètres par cinq, dotée d’une couverture de sécurité, s’accompagne de sa plage, d’une cuisine d’été couverte avec four à pizza et pool house, le tout avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage pour deux voitures, un grand atelier avec étage, une remise et un espace pour le bois viennent compléter l’ensemble. Le jardin paysager et le potager clos de murs, agrémentés de terrasses, offrent des espaces de vie extérieurs agréables et variés. L’Allée mène à la propriété par un portail en fer forgé, ajoutant une touche élégante à l’ensemble. Ce bien rare allie caractère, élégance et prestations modernes dans un cadre privilégié et paisible, idéal en résidence principale comme en maison de famille.

Caractéristiques détaillées

Référence : 8248

Type de bien : Maison

Secteur : 9km de Issigeac

Surface habitable : 208 m²

Surface du terrain : 4409 m²

Nombres de chambres : 5

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 2

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui