Exclusivité

Propriété en Pierre, Vues Panoramique, Dépendance

1 150 000 €

Honoraires 4,5 % inclus

12km de Issigeac

300 m²

5 chambres

2.99 ha

Piscine

Ref 8278

Propriété en Pierre avec Vue Panoramique, Dépendances & Piscine chauffée Située en position dominante, cette élégante périgourdine en pierre offre un cadre unique avec vues imprenables, charme authentique. La maison principale comprend 5 chambres dont une vaste suite parentale, de belles pièces de vie avec éléments d’époque (cheminée, poutres) et un accès direct au jardin. À l’extérieur : piscine chauffée au sel avec vue, granges en pierre et en bois totalisant plus de 350 m², atelier, cave et dépendances.

Description

Propriété en Pierre d'Exception avec Vues Panoramiques, Dépendances & Piscine Chauffée Une opportunité rare d'acquérir une propriété en pierre véritablement unique, située en position dominante, offrant des vues sur la campagne environnante avec ses caractéristiques architecturales pleines de charme, ses dépendances importantes et sa piscine au sel chauffée, cette propriété allie caractère et polyvalence — idéale comme maison familiale, atelier professionnel ou havre pour amateur de voitures. Accessible par une allée d’environ 500 mètres, la propriété se présente comme une élégante demeure périgourdine encadrée par deux tours. La Maison en Pierre se compose Hall d’Entrée (3,4 x 3,7 m / 13 m²) : Sol en tomettes d’origine, plein de caractère. Salle à Manger (6,1 x 6,4 m / 39,7 m²) : Espace généreux et élégant avec cheminée en pierre, accès direct à la cuisine et au salon. Cuisine (4,6 x 4,6 m / 21,8 m²) : Située dans la tour est, avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin arrière. Salon (7,5 x 5,6 m / 35 m²) : Lumineux et spacieux, avec sol en travertin, poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur le jardin. Chambre 1 (Tour Ouest) (2,7 x 5,7 m / 16 m²) : Chambre pleine de charme avec salle d’eau attenante (3,3 m²), finitions en travertin. Chambre 2 (RDC) (4,4 x 4,7 m / 20,98 m²) : À proximité d’une salle d’eau séparée (5 m²). Étage Chambre 3 (4,7 x 4,7 m / 22,68 m²) : Parquet bois, fenêtres en double exposition, WC et lavabo. Chambre 4 (Sous Pente) (3,5 x 5,2 m / 18,36 m²) : Confortable et pleine de caractère, avec parquet bois. Chambre 5 est accessible par un escalier en bois qui monte depuis le hall d’entrée, menant à la suite principale. Cet espace spacieux comprend une grande chambre (5,5 x 9 m, environ 49 m²) avec un élégant parquet en bois et de charmantes poutres apparentes. La suite inclut une salle de bain attenante et généreuse, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un bidet, de WC, et d’un meuble double vasque. Adjacente à la salle de bain se trouve une grande pièce bien aménagée servant de dressing/nursery de 21 m². Niveau Inférieur Cave / Buanderie (28 m²) : Espace pratique et spacieux pour le rangement et la lessive. Entrée voûtée en pierre donnant sur : Atelier (6,5 x 3,9 m / 25,6 m²) Dépendances Grange en bois (10 x 11 m / 121 m²) : Sol en ciment, idéal pour collectionneur de voitures ou stockage de grande capacité. Grange en Pierre avec Partie Couverte Section Couverte : (8,7 x 5 m / 44,15 m²) Grange Principale : (14 x 14 m / 196 m²) Une grange en pierre séparée, située près de la piscine, offre un potentiel pour une cuisine d’été ou un espace de réception. Autres bâtiments en pierre supplémentaires. Extérieurs Piscine Chauffée au Sel (10 x 5 m) : Vue dégagée sur les collines et la campagne, dans un cadre intime et serein. Jardins paysagers, arbres matures et vues imprenables complètent ce cadre extérieur exceptionnel. Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare d’histoire, d’espace et de potentiel. Que vous souhaitiez créer un domaine familial, ou simplement profiter de la tranquillité de la campagne, cette résidence répond à toutes les attentes.

Caractéristiques détaillées

Référence : 8278

Type de bien : Maison

Secteur : 12km de Issigeac

Surface habitable : 300 m²

Surface du terrain : 2.99 ha

Nombres de chambres : 5

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui