Exclusivité

Propriété avec vue sur rivière, piscine 4 chambres

365 000 €

Honoraires 5,8 % inclus

- 5km de Castillonnès

140 m²

4 chambres

8474 m²

Piscine

Ref 8476

Belle propriété avec vue sur la rivière offrant quatre chambres et trois salles de bains. Piscine et 8 000 m² de jardin arboré. Proche des villages bastides historiques et de Bergerac.

Description

Charmante maison en pierre restaurée de quatre chambres, située au bord de la rivière Dropt. Nichée dans un environnement paisible et au bout d’une impasse tranquille, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de la bastide de Castillonnès, 15 minutes d’Issigeac et 20 minutes d’Eymet. Bergerac et son aéroport sont idéalement situés à seulement 25 minutes. La maison offre quatre grandes chambres doubles, dont deux avec salles de bains attenantes, ainsi qu’une salle de bains familiale supplémentaire avec WC séparé. Parmi les améliorations récentes : chauffage central au fioul avec radiateurs dans chaque pièce (installé il y a quatre ans), ballon d’eau chaude Emerson, mise à jour de l’installation électrique avec compteur Linky, et internet haut débit par fibre optique. La cuisine moderne entièrement équipée comprend un piano de cuisson Falcon (gaz et électrique), un évier de style « butler » et un cellier aménagé avec étagères. Un nouveau poêle à bois Charnwood ajoute charme et efficacité. La buanderie entièrement équipée inclut un réfrigérateur/congélateur américain, un lave-vaisselle, une machine à laver et un sèche-linge. Le salon aux poutres apparentes est ouvert sur la cuisine. Il dispose d’une cheminée en pierre avec poêle à bois Charnwood, de hauts placards intégrés et d’un escalier dissimulé menant à un vaste grenier offrant un fort potentiel d’aménagement. La propriété offre un excellent cadre de vie extérieur, comprenant : Deux balcons, dont un accessible depuis la chambre principale avec vue sur la rivière Une grande terrasse couverte accessible depuis le salon, la cuisine et la buanderie Une terrasse de jardin couverte donnant sur la rivière et le moulin voisin Une piscine récemment rénovée avec terrasse carrelée tout autour Un espace spa/jacuzzi privé sur une terrasse surélevée avec vue sur la rivière, accessible par la porte arrière et un escalier en fer Une superbe terrasse couverte avec vue sur la pelouse descendant vers la rivière Équipements supplémentaires : un double garage avec pièce de rangement attenante et local technique de la piscine, un nouveau carport dans un vaste espace de stationnement discret, un grand sous-sol pour le stockage et une chaufferie adjacente. Les jardins matures descendent en pente douce vers la rivière Dropt, offrant une vue pittoresque sur le moulin et les étangs voisins Dimensions : Buanderie – lingerie : 4,7 m x 2,9 m = 13,63 m² Chambre n°1 : 5,3 m x 2,7 m = 14,31 m² Salle d’eau attenante : 2,1 m x 2,7 m = 5,67 m² Cuisine : 4,6 m x 4,7 m = 21,62 m² Cellier : 1,6 m x 1,5 m = 2,4 m² Salon : 6 m x 4 m = 27 m² Couloir : 6,7 m x 1,5 m = 10,05 m² Chambre n°3 : 2,8 m x 4,1 m = 11,48 m² Chambre : 2,8 m x 4,1 m = 11,48 m² Salle de bains : 4,1 m x 1,3 m = 5,33 m² WC : 1,5 m x 0,8 m = 1,2 m² Entrée suite parentale : 3,5 m x 1,3 m = 4,55 m² Chambre parentale ( chambre n°4 ) : 6,1 m x 4,3 m = 26,23 m² Salle d’eau attenante : 2,8 m x 2,0 m = 5,6 m²

Caractéristiques détaillées

Référence : 8476

Type de bien : Maison

Secteur : - 5km de Castillonnès

Surface habitable : 140 m²

Surface du terrain : 8474 m²

Nombres de chambres : 4

Plain pied : Oui

Nombre d'étages : 0

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui