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Maison de ville à rénover

25 000 €

Honoraires 5 000 € inclus

Miramont-de-Guyenne

205 m²

5 chambres

80 m²

Ref 8516

Maison de ville entièrement à rénover, offrant de très grands volumes répartis sur plusieurs niveaux et idéale pour un projet de division en appartements !

Description

A proximité du centre-ville, se dresse une maison au charme d’antan, prête à écrire un nouveau chapitre. Derrière sa façade pleine de caractère, elle dévoile de vastes volumes et une configuration idéale pour un projet de rénovation ambitieuse — habitation familiale, division en appartements, ou investissement locatif : tout est possible. Sur le premier niveau : un hall d'entrée (6,6m2), un salon (25m2 environ), un couloir (5m2), une première chambre (10,4m2), une salle de douche avec WC (5m2), une cuisine (17,5m2), dotée d’une cheminée ouverte, un palier (3,2m2) donne sur une seconde chambre (16,8m2), ornée d’une ancienne cheminée et équipée d'un coin douche, ainsi que sur une salle à manger au charme authentique (16,1m2). Sur le second niveau : un palier (3,2m2), une troisième chambre (13,4m2), une cuisine (17m2), un couloir (3,9m2), une quatrième chambre (15,9m2) en suite, avec douche et WC, une cinquième chambre (16,3m2), un second couloir (6m2) qui dessert une salon/salle à manger (13,2m2) et une autre cuisine (10m2 environ). Cet étage se prête idéalement à la création d’un ou deux appartements indépendants. Au troisième niveau : Les combles, vastes et encore inexploités, offrent la possibilité d’aménager un nouvel espace de vie, un atelier ou un volume de rangement généreux. Le rez-de-jardin abrite quatre pièces, au sol en terre battue, parfaites pour du stockage ou pour être transformées en espaces techniques ou atelier, les pièces donnant côté façade arrière étant dotées de grandes ouvertures. Un bien rare, volumineux et modulable, idéal pour un projet complet de réhabilitation, dans un quartier dynamique.

Caractéristiques détaillées

Référence : 8516

Type de bien : Maison

Secteur : Miramont-de-Guyenne

Surface habitable : 205 m²

Surface du terrain : 80 m²

Nombres de chambres : 5

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 2

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Gros œuvre

Piscine : Non