Maison avec pigeonnier et piscine

367 500 €

Honoraires 5 % inclus

Duravel

247 m²

6 chambres

2997 m²

Piscine

Ref 8520

Superbe maison en pierres avec pigeonnier et piscine de 10x5m à deux pas d’un village avec commerces de proximité sur un terrain de 2997m² fleuri et arboré de fruitiers à 10 minutes de Prayssac.

Description

La maison, climatisée (clim gainée) et possédant son chauffage central au fuel, comprend une cuisine de 16.69m², deux salles à manger de 24.39m² et 26.93m² ainsi qu’un séjour de 41.12m² avec sa cheminée ouverte et un accès sur une terrasse couverte. En rez-de-chaussé se trouve une chambre de 11.17m² et une salle d’eau de 5.18m² ainsi qu’un cellier de 2.99m². A l’étage un palier de 5m² nous reçoit pour desservir trois chambres de 12.75m², 15.07m², 12.42m² avec charpente apparente, puis une salle d’eau de 12.29m² avec double vasque et une lingerie ou dressing de 7.69m². Au sous-sol, une cave de 19.92m² attend le vin et une seconde cave permet de stocker. On y trouve également une chaufferie de 4.53m² avec sa chaudière Wissmann de 1999 à production d’eau chaude et son chauffe-eau thermodynamique récent (jamais servi). A l’extérieur, on trouve un garage de 41.21m² pour deux voitures avec une porte sectionnelle électrique, une partie avec la cuve à fuel de 23.52m², une pièce de rangement de 30.08m², une cuisine d’été de 8.42m² ouvrant sur la piscine, des toilettes et une mezzanine. Ensuite, un pigeonnier entièrement équipé en clim réversible nous accueille par un escalier en pierres pour une maison d’amis, ou un gîte. Il se compose d’une entrée dans une pièce de 18.78m² avec une kitchenette, une salle d’eau et à l’étage une chambre de 18.78m². En rez-de jardin, une chambre de 19.05m² avec salle d’eau et coin cuisine, pourrait faire une chambre d’hôte. Double vitrage alu Volets alu Fosse septique non conforme Chauffage au fuel de 1999 Clim réversible partout Portail électrique alu de 2023 Liner de 2022

Caractéristiques détaillées

Référence : 8520

Type de bien : Maison

Secteur : Duravel

Surface habitable : 247 m²

Surface du terrain : 2997 m²

Nombres de chambres : 6

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Finitions

Piscine : Oui