Maison en pierre avec piscine près d’Issigeac

365 000 €
Honoraires 4,6 % inclus
5km de Issigeac
167 m²
3 chambres
2996 m²
Piscine
Ref 8738

Périgourdine en pierre, beaux volumes, 3 chambres, véranda,piscine, puits, terrain.

Description

Nichée dans un petit hameau paisible, à seulement quelques minutes des charmants villages d’Issigeac et de Villeréal, cette magnifique maison traditionnelle en pierre allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, idéale pour se retrouver en famille ou recevoir des amis. La cuisine equipee avec access au terrasse et piscine La maison comprend trois chambres confortables, offrant des espaces calmes et reposants pour la famille ou les invités. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. À l’extérieur, vous découvrirez un superbe terrain de 2 996 m², idéal pour le jardinage, les repas en plein air ou simplement profiter de la campagne environnante. La piscine privée de 9 x 4 m, avec sa terrasse ombragée, crée un espace parfait pour se détendre durant les beaux jours. Un garage attenant et un parking extérieur complètent l’ensemble. La propriété se situe également à seulement 20 minutes de l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord Airport, offrant un accès facile pour les voyages ou pour accueillir famille et amis. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou retraite paisible, cette charmante maison en pierre représente une opportunité rare de profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest. À visiter sans tarder.

Caractéristiques détaillées
Référence : 8738
Type de bien : Maison
Secteur : 5km de Issigeac
Surface habitable : 167 m²
Surface du terrain : 2996 m²
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Oui
Type de chauffage : Fuel
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 1 106 €
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 365 000 €
Honoraires : 4,6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 349 000 €
Nathalie Snell
Nathalie Snell
Négociateur

+33 6 71 52 35 28
nathalie@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
Joanna Henshaw
Joanna Henshaw
Commercial

+33 6 75 39 83 94
joanna@valadie-immobilier.com

Grand Rue, 24560 Issigeac • 05 53 58 68 26
D.P.E : D (218) G.E.S : D (36)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 2 750 € et 3 770 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur