Exclusivité

Maison renovée proche Sarlat centre à pied.

291 000 €
Honoraires 5,8 % inclus
Sarlat-la-Canéda
95 m²
3 chambres
451 m²
Ref 8794

A 800 mètres du centre historique de Sarlat et à moins de 150 mètres des premiers commerces, très agréable maison rénovée de 3 chambres, grenier exploitable, garage,cave, cours et jardinet d'environ 250 m².

Description

Pièce à vivre d'environ 43 m² avec salon/salle à manger/cuisine équipée, poêle à granules, climatisation. Chambre 1 de 11.40 m² climatisée, avec petit balcon, chambre 2 (Bureau ou dressing) de 9 m², chambre 3 de 10.30 m², salle d’eau de 6.20 m² environ, WC indépendant. Grenier total en partie exploitable Sous-sol total avec garage, atelier, cave. * Chauffage par pompes à chaleur/clim reversible + Poêle à granules * Double vitrage * Tout à l'égout * Adoucisseur d'eau (neuf) Toiture restaurée en 2020

Caractéristiques détaillées
Référence : 8794
Type de bien : Maison
Secteur : Sarlat-la-Canéda
Surface habitable : 95 m²
Surface du terrain : 451 m²
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Oui
Nombre d'étages : 0
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Non
Type de chauffage : Climatisation réversible et pôele à granulés
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 2 336 €
Année de construction : 1940
Prix honoraires inclus : 291 000 €
Honoraires : 5,8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 275 000 €
Julie Lescure
Julie Lescure
Négociateur

+33 6 21 03 25 78
julie@valadie-immobilier.com

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22
D.P.E : C (152) G.E.S : A (5)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 1 375 € et 1 861 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur