Maison proche des commerces et Lycée

238 500 €
Honoraires 6 % inclus
Sarlat-la-Canéda
139 m²
4 chambres
717 m²
Ref 8879

A 5 minutes du centre de Sarlat et proches du lycée et des premiers commerces à pied, maison de 4 chambres, sous-sol total avec garage et possibilité de création de logement indépendant.

Description

Entrée d’environ 5 m² sur pièce à vivre d’environ 36 m² avec cuisine équipée et ilot centrale, salle à manger avec cheminée insert, terrasse et jardin, salon/coin télé de 12 m² sur demi-niveau. WC. Demi-niveau : Chambre 1 de 11.30m²(bureau), une salle de bain d’environ 8 m² avec douche et baignoire. 1-er étage : chambre 2 de 13.5 m², chambre 3 de 11 m², pallier, WC. 2 -ème étage : Chambre 4 de 16m² + dressing de 5 m². Sous-sol total avec grand garage, et possibilité d’un logement indépendant. * Double vitrage * Chauffage électrique+ cheminée insert+ clim par pompe à chaleur. * Tout à l'égout

Caractéristiques détaillées
Référence : 8879
Type de bien : Maison
Secteur : Sarlat-la-Canéda
Surface habitable : 139 m²
Surface du terrain : 717 m²
Nombres de chambres : 4
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 2
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Non
Type de chauffage : Electrique + pompe à chaleur
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 3 100 €
Année de construction : 1970
Prix honoraires inclus : 238 500 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 225 000 €
Sebastien Lescure
Sebastien Lescure
Négociateur

+33 6 70 02 56 57
sebastien@valadie-immobilier.com

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22
D.P.E : D (248) G.E.S : B (8)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 2 501 € et 3 383 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur