Maison familiale et ses 2 logements indépendants

424 000 €

Honoraires 6 % inclus

- 5km de Beaumontois en Périgord

288 m²

10 chambres

300 m²

Ref 8954

Au coeur d'un bourg pittoresque, à moins de 10 min des commerces en voiture (et à quelques pas de restaurants), grande maison de bourg en pierre et 2 logements indépendants, jardin/cour, dépendances.

Description

Ancienne maison de bourg, en pierre, restaurée avec garage, cour/jardin et 2 logements indépendants (actuellement loués meublés) : - maison principale (d'environ 181 m2) comprenant au rez-de-chaussée : entrée (2,3 m2), cuisine équipée - 13,6 m2 - (plaque de cuisson, hotte, four intégrés), salle à manger - 31,6 m2 - (avec accès à la cour/ jardin), salon (16,3 m2) avec cheminée en pierre (fonctionnelle) Au 1er étage : 4 chambres (dont une avec balcon) - 13,5 ; 10 ; 9,6 et 10,6 m2 - , espace pour dressing (2,5 m2), couloir (5,1 m2), salle de bains -4,7 m2 - (lavabo, baignoire et bidet), salle de douche -3,7 m2 - (lavabo et douche), toilettes. Au 2nd étage : palier (6,3 m2), 3 chambres supplémentaires (11,5 ; 11,4 et 27,3 m2). Grenier (13,6 m2) Chauffage central au fioul. Chauffe-eau thermodynamique. Fenêtres en double vitrage bois. Dépendances : Garage (chaufferie) attenant. Anciennes écuries, second garage (dont la couverture est à revoir) 2 logements indépendants (chauffage, compteurs d'eau et d'électricité individuels), actuellement loués meublés, représentant un rendement locatif attractif, attenants à la cour : - logement N°1 (d'environ 43,4 m2) : Cuisine / séjour (24,7 m2), accès à un espace extérieur aménagé dans la cour à l'arrière. A l'étage : palier (1,9 m2), chambre (13,4 m2), salle d'eau - 3,4 m2 - (lavabo, douche, w.c) Fenêtres en double vitrage bois, radiateurs alimenté par pompe à chaleur) - logement N°2 (d'environ 63,5 m2) : Cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie (28,2 m2) avec ancienne cheminée, poêle à granulés (De Dietrich), accès à un espace extérieur aménagé dans la cour et un abri aménagé dans les anciennes écuries. Au 1er étage : palier (7,8 m2), chambre (12 m2), salle d'eau - 3,9 m2 - (lavabo, douche italienne, sèche serviette), w.c. Au 2nd étage : grenier aménagé en pièce supplémentaire (environ 10,6 m2) Fenêtres double vitrage bois. Chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques. Une parcelle de terrain non attenante (à environ 50m) d'environ 712 m2.

Caractéristiques détaillées

Référence : 8954

Type de bien : Maison

Secteur : - 5km de Beaumontois en Périgord

Surface habitable : 288 m²

Surface du terrain : 300 m²

Nombres de chambres : 10

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 2

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Second œuvre

Piscine : Non