Maison traditionnelle avec piscine, terrain boisé

328 600 €
Honoraires 6 % inclus
6km de Villeréal
136 m²
5 chambres
5743 m²
Piscine
Ref 9067

A 5 min de Villeréal, maison de construction traditionnelle, habitable de plain-pied, avec 5 chambres et un bureau, 2 salles d'eau, sur un terrain boisé clôturé avec piscine (et abris gigogne)

Description

Maison (construction traditionnelle) édifiée en 1984, bien entretenue et en partie modernisée depuis, d'environ 135,8 m2, comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée (6,81 m2) distribuant une cuisine équipée - 8,98 m2 - (plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante, réfrigérateur, et four intégrés), un cellier/buanderie (5,71 m2) et une salle à manger/salon (36,7 m2) avec cheminée insert (avec récupérateurs de chaleur), un couloir (2,63 m2), 2 chambres (12,35 et 9,66 m2) , salle de bain - 6,16 m2 - (double vasque, baignoire, douche et bidet) et toilettes. Garage (29,1 m2) attenant à la maison (avec portail électrique) - A l'étage : palier (5,70 m2), 3 chambres (9,38 et 2 de 9,06 m2) , un bureau (8,13 m2) et une salle d'eau - 4,31 m2 - (lavabo, douche et w.c) Chauffage électrique + cheminée / insert. Fenêtres en double vitrage PVC récentes (sauf véranda en double vitrage aluminium) Toiture révisée en 2025. Terrain clôturé avec portail électrique. Piscine au chlore (10 x 4m) avec liner de 2020 et abris télescopique et électrique. Parking et allée en goudron gravillonné (de 2025) Abris de jardin en bois.

Caractéristiques détaillées
Référence : 9067
Type de bien : Maison
Secteur : 6km de Villeréal
Surface habitable : 136 m²
Surface du terrain : 5743 m²
Nombres de chambres : 5
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Oui
Type de chauffage : Bois + Électrique
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 919 €
Année de construction : Non renseigné
D.P.E En cours
Prix honoraires inclus : 328 600 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 310 000 €
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Négociateur

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur