Coup de cœur

Périgourdine avec piscine et dépendances sur 2ha

461 000 €
Honoraires 6 % inclus
15km de Villeréal
165 m²
4 chambres
1.98 ha
Piscine
Ref 9176

Secteur Villéreal, sans voisin proche mais non isolée, charmante propriété en pierre avec maison d'environ 165 M2 de 4 chambres et 2 salles de bains ainsi qu'une grange et une piscine. DPE C/A.

Description

Maison en pierre Périgourdine, d'environ 165 M2, avec dépendances et piscine sur un terrain de 19.968 M2. L'habitation se compose; Au rez de chaussée, d'une entrée, une pièce principale salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un cellier/buanderie, deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparé avec lavabo ainsi qu'une véranda. A l'étage, un pallier donnant sur un salon cathédrale, deux chambres et une salle d'eau avec double vasque et toilette. Les dépendances se composent; -D'une grange d'environ 80 M2 avec mezzanine. -Un carport pour deux véhicules. -Box a cheval avec stabulation. A l'extérieur, plusieurs terrasses abritées donnant sur une cour centrale avec espace de stationnement puis à un parc arboré ou se trouve un piscine de 10M*5M au chlore et sa plage dallée. Le système d'assainissement est individuel par micro station fonctionnelle. Le système de chauffage est électrique par pompe à chaleur de 2022. Les huisseries sont en simple vitrage bois.

Caractéristiques détaillées
Référence : 9176
Type de bien : Maison
Secteur : 15km de Villeréal
Surface habitable : 165 m²
Surface du terrain : 1.98 ha
Nombres de chambres : 4
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Oui
Type de chauffage : Électrique
Assainissement : Micro station
Taxe foncière : 1 177 €
Année de construction : 1986
Prix honoraires inclus : 461 000 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 435 000 €
Pricaz Thibaut
Pricaz Thibaut
Commercial

+33 6 15 61 55 37
thibaut@valadie-immobilier.com

Monpazier
D.P.E : B (101) G.E.S : A (4)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 1 750 € et 2 420 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur