Maison de plain pied avec gîte

205 000 €
Honoraires 6,4 % inclus
- 5km de Gavaudun
125 m²
4 chambres
2709 m²
Ref 9196

A proximité d'un village avec commerces et école, maison d'environ 125 M2 avec maison principale de 3 chambres et un gîte indépendant sur un jardin jardin arboré clos de plus de 2700 M2.

Description

Maison de plain pied d'environ 125 M2 avec gîte et dépendances sur un terrain de 2709 M2. L'habitation principale d'environ 85 M2 M2 se compose; D'une entrée, une pièce principale avec cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger et insert à bois, trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Un cellier attenant avec buanderie et chaufferie (chaudière à granulés récente). Le gîte, d'environ 40 M2, se compose; D'une entrée, une pièce principale avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Les dépendances se composent; -D'un garage. -D'un atelier. -D'un poulailler. -D'une cave. A l'extérieur, plusieurs terrasses menant à une cour avec espace de stationnement puis à un jardin arboré clos par un portail électrique. Système d'assainissement individuel par fosse septique. Système de climatisation. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Panneaux solaires.

Caractéristiques détaillées
Référence : 9196
Type de bien : Maison
Secteur : - 5km de Gavaudun
Surface habitable : 125 m²
Surface du terrain : 2709 m²
Nombres de chambres : 4
Plain pied : Oui
Nombre d'étages : 0
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Non
Type de chauffage : Bois + Électrique
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 1 300 €
Année de construction : 1960
Prix honoraires inclus : 205 000 €
Honoraires : 6,4 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 192 730 €
Pricaz Thibaut
Pricaz Thibaut
Commercial

+33 6 15 61 55 37
thibaut@valadie-immobilier.com

Monpazier
D.P.E : D (246) G.E.S : B (7)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 1 570 € et 2 210 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur