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Maison plain pied avec séchoir, garage et 2 ha.

196 000 €
Honoraires 7 % inclus
5km de Monpazier
90 m²
3 chambres
2.2 ha
Ref 9296

Secteur Monpazier, avec vue sur la campagne, charmante maison d'environ 115 M2 avec véranda, 3 chambres, double garage et séchoir d'environ 100 M2 sur plus de 2 hectares de terrain avec prairies et forêts. Rafraîchissement à prévoir.

Description

Maison de plain pied sur sous sol construite en 1965 avec dépendances sur un terrain de 21.974 M2. L'habitation, d'environ 90 M2, se compose; -D'une entrée sur séjour avec insert à bois donnant sur une cuisine équipée semi ouverte, un salon/salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, un cellier et un toilette séparé. -A l'avant de la maison, une véranda d'environ 25 M2. -A l'étage, un grenier. -Au sous sol, un double garage d'environ 45 M2. Les dépendances se composent d'un séchoir à tabac d'environ 100 M2 en bon état avec un atelier. A l'extérieur, un jardin arboré clos autour de la maison donnant sur des prairies ou se trouve un puits et une source ainsi que de la forêt. Les menuiseries sont en simple vitrage bois pour la maison et en double vitrage aluminium pour la véranda. Le système d'assainissement est individuel par fosse septique fonctionnelle et non conforme. Le système de chauffage est électrique par radiateurs nouvelle generation.

Caractéristiques détaillées
Référence : 9296
Type de bien : Maison
Secteur : 5km de Monpazier
Surface habitable : 90 m²
Surface du terrain : 2.2 ha
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Oui
Nombre d'étages : 0
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Non
Type de chauffage : Bois + Électrique
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 734 €
Année de construction : 1965
Prix honoraires inclus : 196 000 €
Honoraires : 7 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 183 200 €
Thibaut Pricaz
Thibaut Pricaz
Commercial

+33 6 15 61 55 37
thibaut@valadie-immobilier.com

Monpazier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur