Propriété en pierre proche des commerces.

296 800 €
Honoraires 6 % inclus
- 5km de Miramont-de-Guyenne
170 m²
3 chambres
2.42 ha
Ref 9324

Proche Miramont de Guyenne, grande Bâtisse en pierre avec deux logements à rafraîchir d’environ 170 m2 habitables et de nombreuses dépendances sur un terrain de plus de 2,4 hectares avec prairies. Beaucoup de potentiel.

Description

Propriété en pierre avec studio indépendant et dépendances sur un terrain d'environ 24.195 M2. La maison, d'environ 170 M2 habitables, se compose; - A l'étage, l'habitation principale d'environ 120 M2 dont une entrée, une cuisine équipée/salle à manger avec cheminée, un salon, un cellier, trois chambres, un bureau, une buanderie/dressing, une salle d'eau avec baignoire et douche ainsi qu'un toilette séparé. -Au rez de chaussée, le studio d'environ 50 M2 dont une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une terrasse privative. Les dépendances se composent; -D'une grange principale avec atelier et chaufferie pour la chaudière fioul. -D'un garage. -D'une cave. -De deux appentis. -D'un grenier -Et d'autres pièces de stockage. A l'extérieur, une grande terrasse abritée donnant sur une cour centrale avec espace de stationnement puis un jardin arboré et des prairies ou se trouve deux puits. Les menuiseries sont en simple vitrage bois. Le système d'assainissement est individuel par fosse septique fonctionnelle et non conforme.

Caractéristiques détaillées
Référence : 9324
Type de bien : Maison
Secteur : - 5km de Miramont-de-Guyenne
Surface habitable : 170 m²
Surface du terrain : 2.42 ha
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Non
Type de chauffage : Fuel
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : Non renseigné
Année de construction : 1800
Prix honoraires inclus : 296 800 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 280 000 €
Thibaut Pricaz
Thibaut Pricaz
Commercial

+33 6 15 61 55 37
thibaut@valadie-immobilier.com

Monpazier
D.P.E : F (321) G.E.S : F (93)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 7 070 € et 9 590 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
Vu 4 fois
Pas encore mis en favoris

Notre cabinet immobilier est à votre écoute pendant votre recherche immobilière à Miramont-de-Guyenne en Lot-et-Garonne (47)

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur