Verkocht door het bureau

Huis aan de rand van de Dordogne

€ 232.000
8km van Bergerac
90 m²
2 slaapkamers
2700 m²
Ref 6731

Ideaal gelegen voor sportvissers.... Huis in gehucht, 100m2 hab. met privétuin en directe toegang tot de rivier de Dordogne.

Beschrijving

Gezellig huis gelegen in een dorpsgehucht dat direct naar de rivier leidt. Huis met ouderwetse charme en modern comfort (recent geïnstalleerde centrale verwarming met warmtepomp). Op de begane grond : een entree van 3,5m2 leidt naar de woonkamer van 52m2. Zeer lichte kamer met diverse openingen (dubbel en enkel glas), een open haard met kachel, oude cementtegelvloer.. De keuken is smal (6,5m2) maar zorgvuldig ontworpen en uitgerust. Een badkamer met een gemoderniseerde douche van 4,5 m2 (sv-raam) een individueel toilet (sv raam) Boven : een eerste zolder (opslagruimte) een gang die leidt naar de twee slaapkamers: één van 14,70 m2, de andere van 17m2 met open badkamer (ligbad, toilet zonder molen) van 4,5m2 met kruipoppervlak In bijlage: stookruimte verbonden aan het huis een recent geplaatst houten chalet van 19m2 doet dienst als werkplaats een ouder bijgebouw (hout, prullaria en kiezelstenen) gebruikt voor renovatie om te rehabiliteren Pleziertuin van ruim 2000m2 omheind (muur, heg) met poort en toegang tot een tweede perceel beneden grenzend aan de oevers van de Dordogne. Dit bosperceel heeft een kleine bootgarage) Woning gelegen in een gereguleerd overstromingsgebied Individuele sanitaire voorzieningen vernieuwd (ecoflo compacte sector)

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 6731
Type woning : Huis
Sector : 8km van Bergerac
Woongedeelte : 90 m²
Terrein : 2700 m²
Aantal slaapkamers : 2
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Afwerking
Zwembad : Neen
Type verwarming : pompe à chaleur
Afvoersysteem : filière compacte ecoflo
Onroerend goed belasting : 891 €
Built : Niet op de hoogte
Virginie Chupin
Virginie Chupin
Onderhandelaar

+33 6 79 24 85 84
virginie@valadie-immobilier.com

1 Place Gambetta, 24500 Eymet • 05 53 22 53 80
D.P.E : D (225) G.E.S : B (7)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.250 en € 1.740

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
747 keer bekeken
9 keer aan favorieten toegevoegd

Ons team staat tot uw beschikking voor uw woning zoektocht in Bergerac in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser