Déjà vendu

Maison en Bordure de Dordogne

232 000 €

8km de Bergerac

90 m²

2 chambres

2700 m²

Ref 6731

Idéalement placée pour les amateurs de pêche.... Maison dans hameau, 100m2 hab. avec jardin privatif et accès direct à la rivière Dordogne.

Description

Maison cosy située dans un hameau de village en impasse menant directement à la rivière. Habitation au charme d'antan disposant du confort actuel (chauffage central pompe à chaleur installée récemment). Au rez de chaussée : une entrée de 3, 5m2 distribue le séjour de 52m2 . Pièce très lumineuse avec plusieurs ouvertures (double et simple vitrage) une cheminée avec poêle, sol ancien carreaux de ciment.. La cuisine est étroite (6,5m2) mais aménagée et équipée judicieusement. Une salle d'eau avec une douche modernisée de 4,5m2 (fenêtre sv) un wc individuel (fenêtre sv) A l'étage : un premier grenier (espace de rangements) un couloir menant aux deux chambres: l'une de 14,70 m2 , l'autre de 17m2 avec salle de bains ouverte (baignoire, wc sa nibroyeur) de 4,5m2 sour rampant En annexe : chaufferie attenante à la maison un chalet bois de 19m2 installé récemment sert d'atelier une dépendance plus ancienne (bois, bricous et galets) à usage de remise à remettre en état Jardin d'agrément de plus 2000m2 clos (mur, haie) avec portail et accès à une seconde parcelle en contrebas bordant les rives de la Dordogne. Cette parcelle en taillis dispose d'un petit garage à bateau) Propriété située en zone inondable réglementée Assainissement individuel refait (filière compacte écoflo)

Caractéristiques détaillées

Référence : 6731

Type de bien : Maison

Secteur : 8km de Bergerac

Surface habitable : 90 m²

Surface du terrain : 2700 m²

Nombres de chambres : 2

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Finitions

Piscine : Non