Het prachtige en dynamische middeleeuwse bastidedorp Villereal ligt op slechts een paar minuten afstand met zijn overdekte markthal en plein met arcades, zijn boetieks, cafés en restaurants en natuurlijk de bekende zaterdagochtendmarkt, een van de beste in de omgeving. Dit mooie stenen pand met meer dan 200 m2 woonoppervlak, verdeeld over twee niveaus, is smaakvol en zorgvuldig gerestaureerd door de eigenaren, terwijl de begane grond een volledige renovatie heeft ondergaan. -1e niveau- Stenen trap die naar de voordeur leidt, en een overdekte veranda met zitgedeelte, vervolgens naar een grote ruime ontvangstruimte -32 m2 met eikenhouten en tegelvloer en balkenplafond, toegang tot een zeer mooi terras op het westen, perfect om de zon onder te zien gaan . Vanuit de ontvangsthal leidt een elegante eikenhouten trap naar het begane grond-tuinniveau. Links van de eerste ontvangstruimte een charmante zitkamer - 24m2 met hoek open haard. Balkenplafond, eiken parketvloer. -Questvleugel- Vanuit de receptie is er via een lobby met open haard toegang tot twee smaakvolle gastenkamers van elk ca.13m2 Aangrenzende doucheruimte '4,5m2 met toilet, wastafel, douche en verwarmd handdoekenrek. Aan de andere kant van de ontvangstruimte: De hoofdslaapkamer ca. 24 m2 met een ensuite badkamer met bad op pootjes en hoofddouche. Kleedkamer en apart toilet Trap die leidt naar zolderruimte die indien nodig kan worden verbouwd tot extra woonruimte. Vanuit de ontvangstruimte leidt een elegante eikenhouten trap naar het gelijkvloerse tuinniveau: - Begane grond- Tuinniveau - Prachtige keuken en eetkamer van ruim 60m2. Op maat gemaakte houten inbouwkeuken, zeer slim ingedeeld met groot kookeiland met extra gaskookplaat, een volledig kookfornuis met roestvrijstalen afzuigkap, Bosch vaatwasser, butlerspoelbak, Amerikaanse koelkast met ijs- en waterdispenser, extra grote houten werkbladen door het hele werk. Aangrenzend eetkamergedeelte met dubbele openslaande deuren naar een terras en de tuin. - Een elegante studeerkamer/knusse of 4e slaapkamer van 23 m2 komt uit op de eetkamer. Vanaf de andere kant van de keuken: -Tweede entree - begane grond - tuinniveau Vestibule/laarzenkamer 9 m2 Grote bijkeuken/achterkeuken - 20m2 met houten inbouwkasten, butlergootsteen en veel opbergkasten. Gastentoilet met wastafel - Exterieur- Land van 8787 m2 met tuin die volledig omheind en omheind is, perfect voor diereneigenaren. Dichtbij het hoofdterras bevindt zich het verwarmde zwembad van 12,5 mx 7,5 m met omringend terras, gelegen in een afgelegen privégedeelte van de tuin, maar dichtbij entertainmentruimtes en de zomerschuur en keuken. Het zwembad heeft een nieuw warmtepompsysteem, garderobe en doucheruimte met een gasverwarmde douche. Voering ongeveer 10 jaar oud en in goede staat. Vijver, waterpartij, waterput voor het bewateren van de tuin, volwassen struiken, boomgaard en bomen dragen bij aan de rust van dit bijzondere pand. Jeu de boulesbaan, kas, oppotloods en tevens een moestuin. --- Diverse stenen bijgebouwen --- - Zomerschuur -42m2 - Prachtige open schuurlounge, ideaal voor zomerse entertainment- en lunchfeesten, vlakbij het zwembad en de keuken. -Grote stenen schuur -140m2- Het pand profiteert ook van een grote verbouwde schuur van 140 m2 die momenteel wordt gebruikt voor recepties, privéfeesten en zich ook leent voor yoga-retraites of mogelijke verbouwing tot gastenverblijf... Aangrenzende ruimte met gootsteen, elektra, - Werkplaats/garage 147 m2- Ideaal voor opslag van voertuigen en klassieke auto's of voor eventuele verdere gastenverblijven/gîtes, paardenboxen etc -Stenenhoutopslag 54 m2 voorzien van elektra.- -Kleinere schuuroppervlakken 15m2, 24m2, 40m2. - perfecte 'mangrotten'!!! ;) Kan worden omgezet met toestemming. - Grote open houten hangar 'auvent' grenzend aan de grote schuur, tevens ideaal voor parkeren. - Technische details - Het dak van de woning is in 2014 geheel vernieuwd en voorzien van nieuwe dakgoten. De gehele begane grond profiteert van vloerverwarming en vochtwerende laag. Energiezuinige elektrische radiatoren door het hele huis Dubbel glas Jaarlijkse belasting foncière 1341 euro Septisch 'fosse systeem' - 'conform' ! en conform de Europese regelgeving !!! De middeleeuwse bastidedorpen Monflanquin liggen vlakbij, samen met Monpazier, beide geclassificeerd als hebbend het prestigieuze label, samen met Villereal, als 'Een van de mooiste dorpen van Frankrijk', een meest gewilde omgeving op iets minder dan 30 minuten van Bergerac met zijn treinstation en luchthaven - goedkope vluchten naar Groot-Brittannië, Nederland en België Villereal op ongeveer 7 km afstand, verkozen tot de top 14 van favoriete dorpen van Frankrijk voor dit jaar, biedt het hele jaar door een bruisende sfeer met behoud van het traditionele dorpsleven met zijn geweldige restaurants, supermarkt, gezondheidszorgfaciliteiten, bakkerijen en winkels. Bordeaux in minder dan 2 uur met de LGV-sneltrein naar Parijs en de belangrijkste internationale luchthaven De Dordogne en zijn wijngaarden minder dan 10 minuten. Prachtig onderhouden pand, met grote, ruime en lichte kamers met enorme mogelijkheden om met toestemming extra accommodatie toe te voegen via de vele stenen bijgebouwen. Een perfecte hoofdwoning in een gewilde omgeving, die zich tevens leent voor een uitstekend tweede huis met grote mogelijkheden als seizoensverhuur. Vink de vakjes aan.......
+33 6 75 39 83 94
joanna@valadie-immobilier.com
+33 6 80 13 93 13
rose@valadie-immobilier.com
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com
687 keer bekeken
9 keer aan favorieten toegevoegd
Kopieer link
Link succesvol gekopieerd
Kan link niet kopiëren
Facebook
WhatsApp
Twitter
Cookies die al in uw browser zijn geplaatst, worden niet automatisch verwijderd, u moet ze handmatig verwijderen via uw browserinstellingen. De wijzigingen worden van kracht nadat u de pagina opnieuw hebt geladen.
