Déjà vendu

Charmante maison en pierre, dependences- piscine

549 000 €

7km de Villeréal

200 m²

3 chambres

8787 m²

Piscine

Ref 6938

Dans un endroit très recherché, proche de Villereal, l'un de Plus beaux village de France - Charmante maison en pierre avec dépendances. Piscine chauffée

Description

Magnifique propriété en pierre a été restaurée avec goût et soin. Marches en pierre menant à la porte d'entrée, qui mène ensuite à une grande salle de réception spacieuse de 32 m2 avec accès à une jolie terrasse orientée à l'ouest. Salon avec cheminée d'angle 24 m2 Du hall de réception, on accède par un vestibule avec cheminée à deux chambres d'amis chacune d'environ 13 m2. Salle d'eau avec WC, lavabo, douche et sèche-serviettes 4,50 m2 La chambre principale, d'une superficie d'environ 24 m2, bénéficie d'une salle de bains attenante., avec baignoire et douche de tête. Escalier menant aux combles Depuis le hall d'entrée, un élégant escalier en chêne mène au rez-de-chaussée. Magnifique cuisine équipée et salle à manger spacieuse, avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, d'une superficie d'environ 60 m2. Élégant bureau/petit salon donnant sur la salle à manger 23 m2 Vestibule/9 m2 Grande buanderie avec placards de rangement et toilettes pour invités avec lavabo environ 20 m2 Le terrain est clos La piscine 12.5 X 7.5 m chauffée au chlore est située dans une partie privée et isolée du jardin, bénéficiant d'un nouveau système de pompage, d'un vestiaire et d'une salle d'eau avec une douche chauffée au gaz. Un bassin, un puits et des arbustes et arbres matures ajoutent à la tranquillité de cette propriété charmante. Terrain de pétanque, serre et hangar ainsi qu'un jardin potager. Dépendance en pierre de 54 M2 avec électricité. Magnifique grange ouvert, idéal pour les repas estivales et les déjeuners, d'une superficie d'environ 42 M2. La propriété bénéficie également d'une grande grange convertie de 140 m2 qui est actuellement utilisée pour des réceptions, des fêtes privées et qui se prête également à être utilisée pour une retraite de yoga, studio d artiste ou une conversion possible en chambres d'hôtes/gite Attenante une partie avec évier Atelier/garage de 147 m2 idéal pour le stockage des voitures collections Hangar ouvert en bois attenant à la grande grange, également idéal pour les voitures Le toit a été entièrement rénové en 2014 avec de nouvelles gouttières Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, bénéficiant d'un chauffage au sol et d'une couche de protection contre l'humidité. Taxe fonciere 1341 euros Chauffage au sol au RDC Chauffage électrique par radiateurs haute efficacité Addoussisuer d'eau Les bastides médiévales de Monflanquin et de Monpazier se trouvent à proximité, toutes deux classées, avec Villereal, parmi les plus beaux villages de France. Il s'agit d'une région très recherchée, située à moins de 30 minutes de Bergerac, de sa gare et de son aéroport, avec des vols à bas prix vers le Royaume-Uni, les Pays-Bas et la Belgique. Villereal, à environ 7 km, élu parmi les 14 villages préférés de France cette année, offre une atmosphère animée tout au long de l'année tout en conservant la vie traditionnelle du village avec ses grands restaurants, son supermarché, ses services de santé, ses boulangeries et ses magasins. Bordeaux à moins de 2 heures avec le train rapide LGV pour Paris et le principal aéroport international. La Dordogne et ses vignobles à moins de 10 minutes. Propriété très bien entretenue, offrant de grandes pièces spacieuses et lumineuses avec une grande possibilité d'ajouter des logements supplémentaires avec une autorisation grâce à ses nombreuses dépendances en pierre. Une résidence principale parfaite dans une région très recherchée, qui se prête également à une excellente résidence secondaire avec un grand potentiel comme location saisonnière.

Caractéristiques détaillées

Référence : 6938

Type de bien : Maison

Secteur : 7km de Villeréal

Surface habitable : 200 m²

Surface du terrain : 8787 m²

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui