Exclusiviteit

Huis met huisje en zwembad

€ 349.000
Makelaarscourtage
6 % inbegrepen
Monflanquin
166 m²
3 slaapkamers
2408 m²
Zwembad
Ref 7392

Op loopafstand van de winkels van Monflanquin - Mooi modern huis uit 2002 met aangrenzend bewoonbaar bijgebouw, zwembad met terras, jeu de boulesbaan, tuin van circa 2408 m2 met vrij uitzicht op het landschap.

Sta YouTube-cookies toe om deze video af te spelen, of klik op "Afspelen" om deze op YouTube te bekijken

Zie gebruiksvoorwaarden

Beschrijving

Een gelijkvloerse woning gebouwd in 2002, met een woonoppervlakte van circa 166 m2, bestaande uit: - Een hal van circa 7,2 m2 met een apart toilet met fonteintje. - Een wasruimte van circa 5,5 m2, voorzien van kasten en magnetron. - Een woon-/eetkamer/keuken van circa 55,2 m2, betegelde vloer, 2 openslaande deuren naar het overdekte terras op het zuiden; Een houtkachel. Keuken voorzien van lage kasten en een tafel/bar, voorzien van een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap, een inbouwkoelkast en een vaatwasser. - Een slaapkamer van circa 16,2 m2, voorzien van laminaatvloer, een badkamer met wastafel en toilet aan de ene kant en een douche aan de andere kant van de slaapkamer. Een openslaande deur leidt naar een klein terras. - Een slaapkamer van circa 15 m2 met inbouwkasten en laminaatvloer. - Een ensuite badkamer van circa 9 m2, voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet, ligbad, handdoekdroger, VMC, betegelde vloer en aardewerk muren. - Circa 3,5 m2 vrije hoogte, betegelde vloer. - Een technische ruimte van circa 5 m2, voorzien van een gasketel en een boiler. - Een kantoor van circa 5,4 m2, voorzien van tegelvloer. Aangrenzend aan de woning en toegankelijk vanuit de hal, een bewoonbaar bijgebouw van circa 42 m2 bestaande uit: - Toegang via een overdekt terras - Een woon-/eetkamer/keuken van circa 21,5 m2, betegelde vloer, een openslaande deur. Volledig ingerichte keuken met inductiekookplaat, oven, afzuigkap. - Een vrije hoogte van circa 1,98 m2, - Een badkamer van circa 5,7 m2, voorzien van een douche, een toilet, een wastafel, een handdoekdroger, VMC, een tegelvloer en muren van aardewerk. - Een slaapkamer van circa 13 m2, voorzien van laminaatvloer, inbouwkasten. Mogelijkheid om slechts één groot huis te hebben. De bewoonbare aanbouw zorgt voor extra inkomsten. - Een garage van circa 36 m2, cementvloer, technische ruimte voor het zwembad. Informatie-elementen: - Alle apparatuur zoals wasmachine, droger en vaatwasser zijn bij de verkoop inbegrepen. - Centrale verwarming op gas met een ondergrondse gastank. - Houten schrijnwerk met dubbele beglazing en houten luiken. - Niet-conforme individuele sanitaire voorzieningen. - Onroerendezaakbelasting: € 2.029 (2023) Buiten: - Een verwarmd chloorbad van 11m X 5m met een Romeinse trap, liner en automatisch systeem. Een elektrische afdekking met sequentiële bladen. - Een jeu de boulesbaan. - Tuin van circa 2408 m2.

Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7392
Type woning : Huis
Sector : Monflanquin
Woongedeelte : 166 m²
Terrein : 2408 m²
Aantal slaapkamers : 3
Bungalow : Ja
Aantal verdiepingen : 0
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Ja
Type verwarming : Gas
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 2 029 €
Built : 2002
Makelaarskosten inclusief : € 349.000
Makelaarscourtage : 6 % VAT*
Price without fees: € 329.245
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Onderhandelaar

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Onderhandelaar

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : C (121) G.E.S : C (16)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.930 en € 2.670

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
566 keer bekeken
26 keer aan favorieten toegevoegd

Ons team zal u helpen over uw woning zoektocht in Monflanquin in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser