Op slechts 15 minuten van het centrum van Bergerac ligt dit karakteristieke huis, dat tussen 2019 en 2023 volledig gerenoveerd werd. Het biedt een rustige woonomgeving op het platteland en staat klaar om u te verwelkomen, waarbij de charme van weleer wordt gecombineerd met modern comfort. Een ware oase van rust die u snel moet ontdekken! Een warm en functioneel huis met 126 m² woonoppervlak. Op de begane grond: - Entree met garderobe, gastentoilet met wastafel -Eetkamer -Open keuken voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap -Een woonkamer met een stenen open haard en een pelletkachel, die uitkomt op een terras en een werkplaats die de mogelijkheid biedt om de woning met de bijbouw te verbinden. Op de eerste verdieping: -Een overloop leidt naar een woonkamer met een stenen open haard - Twee slaapkamers voorzien van omkeerbare airconditioning - Doucheruimte en toilet Op de tweede verdieping: - Een master suite met kleedkamer en eigen badkamer Buiten: -Een stenen bijgebouw van circa 20 m2, dat dienst doet als wasruimte-werkplaats -Een terras -Twee carports om uw voertuigen te parkeren - Zoutzwembad (3,5 m x 7 m) met strand -Een tuinhuisje waarin de technische poolruimte is ondergebracht - Aangelegd park - Omheind terrein van 1.000 m² - Put met pomp -dubbel glas schrijnwerk -individuele sanitaire voorzieningen - onroerendezaakbelasting € 718
+33 6 71 52 35 28
nathalie@valadie-immobilier.com
+33 6 07 67 90 81
camille@valadie-immobilier.com
Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 2.130 en € 2.960
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com