Coup de cœur

Maison ancienne rénovée

328 600 €
Honoraires 6 % inclus
12km de Bergerac
126 m²
3 chambres
1000 m²
Piscine
Ref 7761

À 15 min de Bergerac, charmante maison ancienne avec pigeonnier rénovée d'env 126 M2 , terrain, puits piscine

Description

À seulement 15 minutes du centre de Bergerac, cette maison de caractère entièrement rénovée entre 2019 et 2023 offre un cadre de vie paisible en pleine campagne prête à vous accueillir alliant charme de l’ancien et confort moderne. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Une maison chaleureuse et fonctionnelle de 126 m² habitables. En Rez-de-chaussée : -Entrée avec penderie-dressing , WC d'invité avec lave mains -Salle à manger -Cuisine ouverte équipée d’une plaque gaz, four, hotte -Un salon avec une cheminée en pierre et un poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse et un atelier offrant la possibilité de relié la maison et l'annexe. Au Premier étage : -Un palier dessert un salon avec cheminée en pierre - Deux chambres équipées de climatisation réversible - Salle d’eau et WC Au deuxième étage : -Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative A l'extérieur : -Une dépendance en pierre d'env 20 m2 faisant office de buanderie-atlier -Une terrasse -Deux carports pour stationner vos véhicules - Piscine au sel (3,5 m x 7 m) avec plage -Un abri jardin abritant local technique piscine - Parc paysagé -Terrain clôturé de 1 000 m² - Puits avec pompe -menuiseries double vitrage -assainissement individuel -taxe foncière 718€

Caractéristiques détaillées
Référence : 7761
Type de bien : Maison
Secteur : 12km de Bergerac
Surface habitable : 126 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 2
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Oui
Type de chauffage : poêle à pellet et pompe a chaleur clim reversible
Assainissement : Fosse toutes eaux
Taxe foncière : 710 €
Année de construction : Non renseigné
D.P.E D (202)
G.E.S F (60)
Prix honoraires inclus : 328 600 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 310 000 €
Nathalie Snell
Nathalie Snell
Négociateur

+33 6 71 52 35 28
nathalie@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
Camille Laborde
Camille Laborde
Négociateur

+33 6 07 67 90 81
camille@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur