Tijdigheid

Oude boerderij in een beschermde omgeving

€ 144.000
Makelaarscourtage
6,7 % inbegrepen
- 5km van Monpazier
165 m²
2 slaapkamers
1.49 ha
Ref 7845

Op minder dan 10 minuten van Monpazier ligt deze oude boerderij in een rustige, ongerepte landelijke omgeving. Ideaal voor een restauratieproject vanwege de verschillende bijgebouwen met evenredige afmetingen en een sierlijke uitstraling.

Beschrijving

Voormalige boerderij bestaande uit een woning, een gedeeltelijk verbouwde schuur en 2 onafhankelijke schuren en een tabaksdroogschuur. - Het huis moet worden gerenoveerd en omvat: op de begane grond: een kamer met open haard (28,9 m2), een grote woonkamer met houtkachel (47,7 m2), een slaapkamer (of andere) van 16,1 m2. Badkamerhoek. Boven: een slaapkamer (10 m2) en twee om te bouwen ruimtes (circa 31 en 33 m2) Enkelvoudig beglaasd houten timmerwerk. Elektriciteit, dakbedekking en isolatie moeten worden herzien. - De stenen schuur is gedeeltelijk omgebouwd. Er werd vastgesteld dat er sprake was van houtrot en dit werd daar behandeld. De begane grond werd geheel gestript. Dit komt neer op ongeveer 82 m2 in te richten ruimte. Boven: mezzanine (6 m2), 2 kleine slaapkamers (5,7 en 5,5 m2 onder de helling) die gemakkelijk samengevoegd kunnen worden tot één kamer en een toilet (droog) Dak herzien. Elektriciteit en isolatie vernieuwd. - 2 stenen schuren (94,8 en 43 m2) tegenover het huis en de gedeeltelijk verbouwde schuur. De daken van deze twee schuren moeten vernieuwd worden. - Voormalige bakstenen tabaksdrogerij, momenteel in gebruik als opslag (64,4 m2) en werkplaats (21,2 m2) Terrein van bijna 1,5 hectare met een vijver en fruitbomen.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7845
Type woning : Huis
Sector : - 5km van Monpazier
Woongedeelte : 165 m²
Terrein : 1.49 ha
Aantal slaapkamers : 2
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja open haard
Enige renovatie : Ruwbouw
Zwembad : Neen
Type verwarming : Hout
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 1 297 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 144.000
Makelaarscourtage : 6,7 % VAT*
Price without fees: € 135.000
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Onderhandelaar

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Onderhandelaar

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : F (386) G.E.S : C (11)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 3.080 en € 4.210

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
587 keer bekeken
14 keer aan favorieten toegevoegd

Ons team staat tot uw beschikking voor uw ing zoektoch in Monpazier in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser