Favoriet

Dorpshuis met tuin en overdekt terras

€ 62.000
Makelaarscourtage
12,7 % inbegrepen
- 5km van Lauzun
120 m²
2 slaapkamers
427 m²
Ref 8303

Te renoveren dorpswoning met tuin en terras, ruim, 2 slaapkamers.

Beschrijving

Charmant dorpshuis met tuin en overdekt terras Verscholen in een rustig straatje onthult dit dorpshuis al zijn charme. Bij binnenkomst straalt de hal de gezelligheid van de ruimte uit. Hier bevindt zich een gastentoilet, gevolgd door de eenvoudige en functionele keuken, die naar wens kan worden ingericht. De woonkamer, het hart van het huis, wordt verwarmd door een houtkachel, een ware uitnodiging voor gezellige avonden. Een boiler zorgt voor dagelijks comfort. Naast de deur biedt een extra kamer diverse mogelijkheden: eetkamer, ontspanningsruimte of logeerkamer. De openslaande deuren breiden de ruimte op natuurlijke wijze uit naar buiten, waar een overdekt terras en een privétuin wachten op momenten van samenzijn met familie of vrienden. Boven leidt een overloop naar een badkamer met douche, wastafel en toilet. Hier ontvouwen zich twee lichte slaapkamers, waar iedereen kan ontspannen. Een kantoor maakt de ruimte compleet, ideaal om thuis te werken of een rustige leeshoek te creëren. Gelegen op een aangenaam perceel, combineert dit huis eenvoud en authenticiteit, terwijl het een rustige leefomgeving biedt. Het leent zich even goed voor een primaire woonomgeving als voor een charmant vakantiehuis.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 8303
Type woning : Huis
Sector : - 5km van Lauzun
Woongedeelte : 120 m²
Terrein : 427 m²
Aantal slaapkamers : 2
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Afbouw
Zwembad : Neen
Type verwarming : Olie verwarming
Afvoersysteem : Alles in het riool
Onroerend goed belasting : Niet op de hoogte
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 62.000
Makelaarscourtage : 12,7 % VAT*
Price without fees: € 55.000
Nathalie Snell
Nathalie Snell
Onderhandelaar

+33 6 71 52 35 28
nathalie@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
Camille Laborde
Camille Laborde
Onderhandelaar

+33 6 07 67 90 81
camille@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
D.P.E : F (335) G.E.S : F (65)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 3.570 en € 4.910

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
38 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons makelaarskantoor zal u adviseren over uw Franse woning zoektocht in Lauzun in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser