Coup de cœur

Maison de village avec jardin et terrasse couverte

62 000 €
Honoraires 12,7 % inclus
- 5km de Lauzun
120 m²
2 chambres
427 m²
Ref 8303

Maison de village avec jardin et terrasse à rénover, beaux volumes, 2 chambres.

Description

Charmante maison de village avec jardin et terrasse couverte Au détour d’une ruelle tranquille, cette maison de village dévoile tout son charme. Dès l’entrée, le hall annonce la convivialité des lieux. Un WC d’invité y prend place avant de rejoindre la cuisine, simple et fonctionnelle, prête à être aménagée selon vos envies. Le séjour, cœur de la maison, se réchauffe autour d’un poêle à bois, véritable invitation aux soirées douillettes. Une chaudière assure le confort au quotidien. À côté, une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités : salle à manger, espace détente ou chambre d’appoint. Les ouvertures prolongent naturellement la vie vers l’extérieur, où une terrasse couverte et un jardin intime attendent vos moments de partage en famille ou entre amis. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Deux chambres lumineuses s’y déploient, prêtes à accueillir le repos de chacun. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace lecture au calme. Posée sur un terrain agréable, cette maison conjugue simplicité et authenticité, tout en offrant un cadre de vie paisible. Elle se prêtera aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une maison de vacances pleine de charme.

Caractéristiques détaillées
Référence : 8303
Type de bien : Maison
Secteur : - 5km de Lauzun
Surface habitable : 120 m²
Surface du terrain : 427 m²
Nombres de chambres : 2
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Second œuvre
Piscine : Non
Type de chauffage : Fuel
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : Non renseigné
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 62 000 €
Honoraires : 12,7 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 55 000 €
Nathalie Snell
Nathalie Snell
Négociateur

+33 6 71 52 35 28
nathalie@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
Camille Laborde
Camille Laborde
Négociateur

+33 6 07 67 90 81
camille@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
D.P.E : F (335) G.E.S : F (65)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 3 570 € et 4 910 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur