Dorpshuis met terras en commerciële ruimte

€ 203.300
Makelaarscourtage
7 % inbegrepen
Villeréal
168 m²
5 slaapkamers
16 m²
Ref 8317

In het hart van een bruisend dorp, met alle winkels op loopafstand, biedt deze ruime woning circa 168 m² woonoppervlakte met een terras en balkon op de bovenverdieping. Er zijn ook commerciële ruimtes en een garage beschikbaar. De woning heeft diverse gebruiksmogelijkheden.

Beschrijving

Ruime, halfvrijstaande dorpswoning met twee gevels, bestaande uit: Aparte entree vanuit de achterstraat: - Een inbouwkeuken van 14,7 m² met afzuigkap, inductiekookplaat en oven. Aansluitend aan deze keuken bevindt zich een kleine bijkeuken van circa 2,2 m². - Een woonkamer van circa 23,2 m² met een inbouwhaard met inzethaard. Dubbele deuren leiden naar een hal. - Een hal van circa 6,1 m² met: - Een apart toilet - Een berging onder de betonnen trap van circa 2,2 m² - Een tweede berging van circa 2,4 m² met de elektrische boiler en een schakelpaneel. Vanuit deze hal leidt een betonnen trap naar de bovenverdieping. Boven: - een overloop van circa 4,7 m² - een slaapkamer van circa 11,06 m², een openslaande deur naar het overdekte terras - een slaapkamer van circa 11,4 m², een inbouwkast en een openslaande deur naar hetzelfde overdekte terras. - tussen deze twee slaapkamers bevindt zich een gang die via een deur direct toegang biedt tot het overdekte terras van circa 16,3 m². - een apart toilet van circa 1,3 m². - een doucheruimte van circa 3 m². Wastafel, douche, bad, bidet, inbouwkast en ventilatiesysteem. - een tweede gang (circa 7,5 m²) met toegang tot: - toegang tot de zolder via een betonnen trap. (Zolder van circa 65 m², om te bouwen, met een plafondhoogte van 4 m. Dakconstructie in goede staat. 2 ramen. Een tweede gedeelte van circa 30 m², niet om te bouwen) - Een slaapkamer van circa 13,6 m² met een afschot van 2 treden, met een en-suite toilet van circa 2,5 m² met wastafel en bidet. - Een badkamer van circa 5,9 m² met wastafel en bad/douche. - Een apart toilet met ventilatiesysteem. - Een slaapkamer van circa 10,7 m², een openslaande deur naar een balkon en een kast. - Een slaapkamer van circa 10,9 m², een openslaande deur naar hetzelfde balkon. - Ingang vanaf de hoofdstraat naar: - Een garage van circa 27,8 m² (toegankelijk via een grote garagedeur). Een toilet en een wastafel. Een wasruimte en een berging van circa 5,4 m². - Een commerciële ruimte van circa 23,7 m² met tegelvloer, een trede die de ruimte in tweeën splitst (open haard). Deze ruimte is momenteel bewoond, maar zal te koop worden aangeboden. De ruimte heeft een eigen ingang aan de straatkant en is voorzien van inbraakwerend glas. Elektrische convectoren en een houtkachel. Grotendeels enkel glas in houten kozijnen (met uitzondering van de commerciële ruimte, die recent is afgewerkt met inbraakwerend veiligheidsglas). Er zijn twee mechanische ventilatiesystemen, waaronder één hydraulisch systeem, beschikbaar voor de natte ruimtes, de keuken en de commerciële ruimte.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 8317
Type woning : Huis
Sector : Villeréal
Woongedeelte : 168 m²
Terrein : 16 m²
Aantal slaapkamers : 5
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja open haard
Enige renovatie : Afbouw
Zwembad : Neen
Type verwarming : Hout + Elektrisch
Afvoersysteem : Alles in het riool
Onroerend goed belasting : 1 459 €
Built : Niet op de hoogte
D.P.E Bezig
Makelaarskosten inclusief : € 203.300
Makelaarscourtage : 7 % VAT*
Price without fees: € 190.000
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Onderhandelaar

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Onderhandelaar

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
145 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons makelaarskantoor zal u adviseren tijdens uw ing zoektoch in Villeréal in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser