Maison de village avec terrasse & local commercial

203 300 €

Honoraires 7 % inclus

Villeréal

168 m²

5 chambres

16 m²

Ref 8317

Au coeur d'un village dynamique, tous commerces accessibles à pied, grande maison d'environ 168 m2 de surface habitable avec terrasse et balcon à l'étage. Local commercial et garage. Potentiel multiple d'utilisation.

Description

Grande maison de village mitoyenne et traversante, comprenant : Entrée indépendante depuis la ruelle arrière : - une cuisine de 14,7 m2 aménagée avec hotte aspirante, plaque de cuisson induction, four. Un petit cellier fait suite à cette cuisine, de 2,2 m2 environ. - un salon de 23,2 m2 environ, une cheminée bâtie équipée d'un insert. Une double porte accède à un dégagement. - un dégagement de 6,1 m2 environ, desservant : - un w.c séparé - un débarras de stockage sous l'escalier en béton de 2,2 m2 environ - un second débarras de 2,4 m2 environ avec le chauffe-eau électrique et un tableau électrique. Depuis ce dégagement, une cage d'escalier en béton desservant l'étage. A l'étage : - un palier de 4,7 m2 environ - une chambre de 11,06 m2 environ, une porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte - une chambre de 11,4 m2 environ, un placard, une porte-fenêtre donnant sur la même terrasse couverte. - Entre ces deux chambres un couloir de distribution donne accès directement par une porte sur la terrasse couverte de 16,3 m2 environ. - un w.c séparé de 1,3 m2 environ. - une salle d'eau de 3 m2 environ. Lavabo, douche, baignoire, bidet, placard et vmc. - un second couloir de distribution (7,5 m2 environ) vers : - un accès aux combles par un escalier en béton. (Grenier de 65 m2 environ aménageable avec une hauteur sous plafond de 4m. Charpente en bon état. 2 fenêtres. Une seconde partie de 30 m2 environ non aménageable) - une chambre de 13,6 m2 environ avec un dénivelé de 2 marches, dotée d'un cabinet de toilettes en suite de 2,5 m2 environ avec un lavabo et un bidet. - une salle de bains de 5,9 m2 environ avec un lavabo, une baignoire/douche. - un wc séparé avec une vmc - une chambre de 10,7 m2 environ, une porte-fenêtre donnant sur un balcon, placard. - une chambre de 10,9 m2 environ, une porte-fenêtre donnant sur le même balcon. - Entrée par la rue principale donnant sur : - un garage de 27,8 m2 environ (accès par une grande porte de garage) Un toilette et un évier. Un espace buanderie et un débarras de 5,4 m2 environ. - Un local commercial de 23,7 m2 environ, carrelage au sol, une marche sépare la pièce en deux (cheminée à foyer ouvert) actuellement occupé mais qui sera libre pour la vente. Le local a sa propre entrée donnant sur la rue et est doté de verre anti-effraction. Convecteurs électriques et insert. Fenêtres en bois simple vitrage majoritairement (sauf pour le local commercial : menuiseries récentes en verres "securit" anti-effraction) 2 VMC dont une hydro pour les pièces humides, la cuisine et le local commercial.

Caractéristiques détaillées

Référence : 8317

Type de bien : Maison

Secteur : Villeréal

Surface habitable : 168 m²

Surface du terrain : 16 m²

Nombres de chambres : 5

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Second œuvre

Piscine : Non