Tijdigheid

Prachtig stenen complex met zwembad

€ 400.000
Makelaarscourtage
5,3 % inbegrepen
- 5km van Montpon-Ménestérol
330 m²
6 slaapkamers
2191 m²
Zwembad
Ref 8436

Schitterend stenen gebouw van 254 m2, bestaande uit 2 onafhankelijke studio's van elk 45 m2 met een hoog huurrendement (1000 EU/maand), zwembad, spa, dit alles op een bosrijk en prachtig bebloemd terrein van 1709 m2.

Beschrijving

EEN MUST-SEE!!! Ideaal voor een groot gezin, een verhuurinvestering, een pleeggezin, enz., gezien de vele mogelijkheden. Deze woning zal u bekoren met zijn hoogwaardige renovatie en de geboden voorzieningen. De hoofdwoning is als volgt ingedeeld: Op de begane grond: - Een hoogwaardige ingerichte keuken (24,5 m²) met toegang tot een eetkamer (15,6 m²) - Een bijkeuken (5,8 m²) - Een woonkamer met ongelooflijke afmetingen (82 m²) - Een kantoor (9,4 m²) - Een master suite (21 m²) met kleedkamer - Een badkamer (13 m²) met een bubbelbad, een inloopdouche en een toilet. - Eén slaapkamer (11,3 m²) - Eén slaapkamer (12,3 m²) - Eén slaapkamer (15,6 m²) - Een doucheruimte (5 m²) - Een garage (21,75 m²) - Boven: - Een grote open ruimte (75 m²) met twee slaapkamers met kleedkamers en een doucheruimte met toilet (9,2 m²). Verwarming met hout/olie via een geventileerde kanaalinzet en een Viessmann-ketel van minder dan 5 jaar oud. Hoogwaardige dubbele beglazing. Twee studio's van elk 45 m², met een terras, een kleine tuin en een aparte ingang, completeren deze woning. Elke studio heeft een eigen tussenmeter voor vereenvoudigd verhuurbeheer. Verwarming via elektrische convectoren (nieuwste generatie). De omheinde, aangelegde tuin (1709 m²) biedt een rustige en privéomgeving met minimale inkijk, zodat u optimaal kunt genieten van het zwembad van 8x4 m, de jacuzzi en de sauna. Zomerkeuken met pizzaoven en barbecue. Een waterput met pomp en automatisch bewateringssysteem is aanwezig. Op een apart perceel, gescheiden door een pad, bevindt zich een moestuin (257 m²). Parkeergelegenheid met elektrische poort.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 8436
Type woning : Huis
Sector : - 5km van Montpon-Ménestérol
Woongedeelte : 330 m²
Terrein : 2191 m²
Aantal slaapkamers : 6
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Ja
Type verwarming : Bois+Fioul
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 499 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 400.000
Makelaarscourtage : 5,3 % VAT*
Price without fees: € 380.000
Hugo Raguet
Hugo Raguet
Reclamespot

+33 6 58 98 02 50
hugo@valadie-immobilier.com

1 Place Gambetta, 24500 Eymet • 05 53 22 53 80
D.P.E : D (149) G.E.S : D (39)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 4.910 en € 6.720

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
24 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons team zal u volgen over uw woning project in Montpon-Ménestérol in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser