À saisir

Bel ensemble immobilier en pierre avec piscine

400 000 €

Honoraires 5,3 % inclus

- 5km de Montpon-Ménestérol

330 m²

6 chambres

2191 m²

Piscine

Ref 8436

Superbe bâtisse en pierre de 254 m2 comprenant 2 studios indépendants de 45 m2 chacun avec un fort rendement locatif (1000 EU/mois), piscine, spa, le tout sur terrain arboré et joliment fleuri de 1709 m2.

Description

À SAISIR!!! Idéal pour une famille nombreuse, un investissement locatif ou pour une famille d'accueil, etc, au vu de ses nombreuses possibilités. Cet ensemble saura vous séduire tant par sa qualité de rénovation que par les prestations qu'elle offre. L'habitation principale se compose comme suit; Au rez-de-chaussée: -D'une cuisine équipée de qualité (24,5 m2) ouverte sur une salle à manger( 15,6 m2) -D'un garde manger (5,8 m2) -D'un salon offrant d'incroyables volumes (82 m2) -D'un bureau (9,4 m2) -D'une suite parentale (21m2) avec dressing -D'une salle de bain (13m2) équipée d'une baignoire de balnéothérapie, d'une douche à l'italienne ainsi q'un wc. -D'une chambre (11,3m2) -D'une chambre (12,3m2) -D'une chambre (15,6m2) -D'une salle d'eau (5m2) -D'un garage(21,75m2) -À l'étage: -Un grand espace ouvert (75m2) offrant deux chambres avec dressing ainsi q'une salle d'eau avec wc (9,2m2). Système de chauffage mixte bois/fioul via un insert avec gaines ventilées et une chaudière Vies Man de moins de 5 ans. Double vitrage de qualité Deux studios de 45 m2 chacun, avec terrasse, jardinet et entrée indépendante agrémentent ce bien. Chaque studio possède un sous compteur pour une gestion locative simplifiée. Système de chauffage par convecteurs électrique (dernière génération). Le jardin arboré et clos (1709m2) offre un cadre paisible et intimiste, avec peu de vis à vis permettant de profiter pleinement de la piscine 8*4, du jacuzzi ainsi que d'un sauna. Cuisine d'été avec four à pizza et barbecue. Présence d'un puit en eau avec pompe et arrosage automatique. Sur une parcelle non attenante, séparée par un chemin, présence d'un potager (257m2) Parking avec portail électrique. Couverture neuve.

Caractéristiques détaillées

Référence : 8436

Type de bien : Maison

Secteur : - 5km de Montpon-Ménestérol

Surface habitable : 330 m²

Surface du terrain : 2191 m²

Nombres de chambres : 6

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui