Prachtig stenen huis, recent en zorgvuldig gerenoveerd met hoogwaardige, natuurlijke materialen. Het huis is gelegen in een levendig dorp met een aantal winkels op loopafstand en op minder dan 10 minuten van het beroemde middeleeuwse stadje Issigeac. De stad Bergerac, met zijn vliegveld, ligt op 20 minuten afstand. Er is ook een aangrenzend, klein stenen huisje dat gerenoveerd kan worden... ideaal voor een toekomstig verhuurproject of voor eigen gebruik – perfect! -Uitstekend energielabel (EPC)-- Dit elegante landhuis heeft al zijn originele kenmerken behouden, waaronder zichtbare balken en stenen muren, parketvloeren en recent geplaatste dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een 'Atlantique' warmtepomp. Boven is er airconditioning met omkeerbare stand en een houtkachel. De woning is toegankelijk via de binnenplaats aan de voorzijde, afgesloten door een smeedijzeren poort, die tevens toegang biedt tot de schuur, garage en parkeerplaats. Er is ook een tweede toegang via een pad achter het pand. De woning bestaat op de begane grond uit de volgende ruimtes: Entreehal en woonkamer (33 m²) met toegang tot de tuin en terrassen. Gastentoilet met wastafel (2 m²). Goed uitgeruste keuken (45 m²) met fornuis, afzuigkap, dubbele spoelbak, kookeiland en granieten aanrechtblad. Eet-/woonkamer met grote openslaande deuren naar het terras en de tuin. Bijkeuken met cv-ketel (8,60 m²) inclusief spoelbak en opbergruimte. Vloerverwarming via een warmtepomp. Travertin natuurstenen vloer. Houten trap naar de eerste en tweede verdieping. Eerste verdieping: Woonkamer (34 m²) met open haard en houtkachel, parketvloer. Hal van 5,60 m² 1e slaapkamer met parketvloer (11,30 m²) En-suite badkamer (3,57 m²) met douche, wastafel, handdoekverwarmer en toilet 2e slaapkamer met parketvloer (12,26 m²) En-suite badkamer met douche, wastafel, handdoekverwarmer en toilet (6,40 m²) - 2e verdieping - 3e slaapkamer met schuin plafond (ca. 11 m²) en parketvloer. 4e hoofdslaapkamer (20 m²) met parketvloer en een vrijstaand bad. En-suite badkamer met douche, wastafel, handdoekverwarmer en toilet (4,39 m²) Kleedkamer (3,50 m²) en hal. Omkeerbare airconditioning op deze verdieping. Dubbele beglazing. Parketvloer, houten deuren. Travertin vloer op de begane grond. Vloerverwarming met warmtepomp op de begane grond, houtkachel en airconditioning met split-units op de bovenverdieping. Waterontharder. Onroerendezaakbelasting circa € 950 per jaar. Zeer goede energieprestatieklasse (DPE): 'B' en 'C'. Buiten: Terras van natuursteen Prachtige buitenruimtes om te ontspannen en te socialiseren; Verwarmd zoutwaterzwembad van 8x4 meter met eigen terras Overdekt terras met zomerkeuken en poolhouse. Schuur met een garage van 37 m², varkensstallen en parkeergelegenheid. Grote tuin van circa 3000 m². Aangrenzend huis - Te renoveren - -- Aangrenzend stenen huis, te restaureren, met twee verdiepingen van elk circa 35 m². Bergruimte beschikbaar Appartement met keuken/woonkamer, 2 slaapkamers, doucheruimte, toilet en terras Een unieke kans om deze prachtige, direct bewoonbare woning te verwerven, zorgvuldig gerestaureerd en ingericht. U zult ook genieten van de locatie en het dorpsleven.
+33 6 75 39 83 94
joanna@valadie-immobilier.com
+33 6 80 13 93 13
rose@valadie-immobilier.com
Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.230 en € 1.530
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com
2 keer bekeken
Nog geen bladwijzer
Kopieer link
Link succesvol gekopieerd
Kan link niet kopiëren
Facebook
WhatsApp
Twitter
Cookies die al in uw browser zijn geplaatst, worden niet automatisch verwijderd, u moet ze handmatig verwijderen via uw browserinstellingen. De wijzigingen worden van kracht nadat u de pagina opnieuw hebt geladen.