Uitzonderlijk landgoed nabij Issigeac – Dordogne Aan het einde van een privé, met bomen omzoomde oprijlaan en verscholen in bijna 5 hectare grond prachtig onderhouden, volgroeide tuinen Dit opmerkelijke, karaktervolle pand geniet van een sprookjesachtige omgeving, dicht bij de magnifieke bastides en het charmante middeleeuwse dorp Issigeac – allemaal op minder dan 25 minuten van Bergerac, in het hart van de Dordogne. Gelegen op een uitzonderlijke en landelijke locatie, biedt dit vredige landgoed een hoofdhuis, een apart gastenverblijf, een bijgebouw, een majestueuze stenen schuur, een zwembad en talrijke buitenruimtes om te ontspannen. De elegante, met bomen omzoomde oprijlaan creëert een sfeer van sereniteit en kondigt een bewaard gebleven, landelijke oase aan. Het hoofdhuis Het charmante Périgordse pand, het hoofdhuis, toont prachtig metselwerk en originele details. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime woonkamer van 39 m² met een inbouwhaard, zichtbare balken en originele terracotta tegelvloer. De ruimte komt uit op twee overdekte terrassen van elk circa 24 m² – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Een houten trap leidt naar de bovenverdieping. Een lichte en gezellige eetkamer van 18,8 m². De volledig uitgeruste keuken van 20,5 m² combineert hoogwaardige houten kasten met premium apparatuur, waaronder een Falcon-fornuis en een elegante travertin vloer. Een glazen deur biedt directe toegang tot het terras en de tuin. Begane grond: Een badkamer van 3,6 m² met bad, wastafel en toilet Een gastentoilet Een master suite van 20 m² met toegang tot de tuin en een eigen en-suite doucheruimte Eerste verdieping Een mezzanine biedt een ideale lounge- of kantoorruimte. Er is ook een slaapkamer van 18 m² met een ruime en-suite badkamer van 14 m² met travertin vloer en toilet. Bijgebouwen Een aangrenzend, zelfstandig kantoor of slaapkamer van 18,7 m² Was-/stookruimte van 16 m² Wijnkelder van 9,6 m² Gastenverblijf – Onafhankelijkheid & Comfort Het volledig zelfstandige gastenverblijf biedt circa 41,8 m² woonruimte, inclusief een ingerichte keuken, woon- en eetgedeelte met houtkachel en een overdekt terras met uitzicht op de tuin. De accommodatie omvat: Eerste slaapkamer: 10,9 m² Tweede slaapkamer: 12,6 m² Badkamer van 12 m² met bad, Italiaanse douche, toilet en travertintegels Een perfecte ruimte voor zelfstandig verblijf of met potentieel voor verhuur. Stenen schuur – Uitzonderlijk volume & Zeldzaam potentieel De indrukwekkende stenen schuur, een waar pronkstuk van het landgoed, biedt circa 350 m² woonruimte op de begane grond, aangevuld met een mezzanine van 80 m². Momenteel bestaat het uit een uitgestrekte open schuur, ideaal voor het organiseren van evenementen, artistieke of professionele projecten, het stallen van klassieke auto's of voor uitgebreide opslag. Een aparte slaapkamer van 15 m² met een doucheruimte van 3,9 m² completeert dit bijgebouw. Aan de oostzijde van de schuur, vlakbij het zwembad en met uitzicht op de open velden, bevindt zich een prachtige binnenkeuken van 21 m² die uitkomt op een schitterend overdekt terras van 90 m² – een uitzonderlijke ruimte om familie en vrienden te ontvangen. Het landgoed Het pand is gelegen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving. In het hart van het landgoed ligt een zoutwaterzwembad met terras en barbecue, dat harmonieus opgaat in het landschap. Een natuurlijke vijver, een waterput en een charmante houten blokhut. Een afgesloten toegangspoort en een eigen oprit maken dit idyllische landgoed compleet.
+33 6 75 39 83 94
joanna@valadie-immobilier.com
+33 6 80 13 93 13
rose@valadie-immobilier.com
Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 2.000 en € 4.000
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com
6 keer bekeken
Nog geen bladwijzer
Kopieer link
Link succesvol gekopieerd
Kan link niet kopiëren
Facebook
WhatsApp
Twitter
Cookies die al in uw browser zijn geplaatst, worden niet automatisch verwijderd, u moet ze handmatig verwijderen via uw browserinstellingen. De wijzigingen worden van kracht nadat u de pagina opnieuw hebt geladen.