Coup de cœur

Propriété, proche Issigeac- Castillonnes

725 000 €

Honoraires 4,2 % inclus

- 5km de Castillonnès

200 m²

5 chambres

7.23 ha

Piscine

Ref 8922

Propriété de caractère, dans un environnement d’exception au coeur de la campagne, offrant une maison principale, une maison d’amis, grange en pierre, piscine. Niché dans 7 hectares au calme. Proche des bastides. Sud de Bergerac.

Description

Au bout d allée privé et bordée d’arbres et niché sur plus de 7 hectares, une propriété de caractère situé proche des magnifiques bastides et de la cité medieval d‘Issigeac, le tout à moins 25 de minutes de Bergerac et à 5 minutes d'une village bastide. Dans un environnement d’exception au coeur au coeur de la campagne et offrant une maison principale, une maison d’amis, une majestueuse grange en pierre, une piscine, ainsi que de nombreux espaces extérieurs de réception. Cette allée arborée signe une véritable mise en scène de la propriété et installe immédiatement une atmosphère de calme et annonçant un lieu bucolique et préservé. La maison principale La maison principale offre pierres anciennes et des matériaux nobles. En entrant, vous découvrez un salon qui développe environ 39 m² ce dernier est doté d’une avec cheminée à insert. Le sols est revêtu de tomettes, anciennes et les poutres et s’ouvre sur deux terrasses couvertes de 24 m², l une à l’avant devant et l’autre à l’arrière, parfait pour véritable prolongement des espaces intérieurs vers le jardin. Un escalier en bois mène à l’étage. La cuisine équipée de 20,5 m² associe les meubles de cuisine en bois de qualité, des elements de cuisine, notamment une piano de cuisson Falcon et un sol en pierre travertine. Porte fenêtre allant vers la terrasse et jardin Quelques marches mènent à une salle à manger de 18,8 m², lumineuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également : Une salle de bain de 3,6 m² avec baignoire, vasque et WC. Un Wc des invités Une suite parentale de 20m² avec accès au jardin et sa salle d’eau privative ensuite. Un bureau / chambre indépendante de 18,7 m² se trouve adjacente. À l’étage, une mezzanine offre un espace salon ou bureau. Une chambre de 18 m² avec grande salle de bain ensuite avec WC (14m2) Sol en travertin. Les annexes de la maison comprennent une buanderie / chaufferie de 16 m² ainsi qu’une cave à vin de 9,6 m². Maison d’amis – Indépendance et confort Entièrement indépendante, la maison d’amis propose une pièce de vie de 41,8 m², regroupant cuisine équipée, salon et salle à manger avec poêle à bois et elle est dotée d’une terrasse couverte avec vues sur le jardin Elle comprend également : Première chambre : D'une superficie de 10,9m2 accueillant. • Deuxième chambre : Plus spacieuse avec 12,6 m Une salle de bain de 12 m² avec baignoire et douche italienne, WC – carrelage en pierre travertin. Un espace parfaitement adapté pour recevoir en toute autonomie. Grange en pierre – Volume exceptionnel et potentiel rare Véritable pièce maîtresse du domaine, la grange en pierre développe environ 350 m² au sol, complétés par une mezzanine d’environ 80 m². Elle comprend déjà un vaste espace de grange, idéal pour l’organisation d’événements, des projets artistiques ou professionnels, ainsi que pour l’exposition de voitures de collection ou simplement du stockage. Une chambre indépendante de 15 m² avec salle d’eau de 3,9 m² complète l’ensemble. Non loin de la piscine et sur la partie ‘Est’ de la grange et offrent une belle vue sur les champs, , une superbe cuisine d’été de 21 m², d’intérieure, s’ouvre sur une terrasse couverte de 90 m², parfaite pour recevoir famille et amis. Le domaine s’ouvre sur un environnement naturel privilégié, Au cœur d’un écrin de nature, la piscine au sel avec plage aménagée avec barbecue s’ intègre parfaitement ainsi qu'un elegant Bassin naturel et un puit Un joli Cabanon ou boxe Portail et allée privative complete l'ensemble

Caractéristiques détaillées

Référence : 8922

Type de bien : Maison

Secteur : - 5km de Castillonnès

Surface habitable : 200 m²

Surface du terrain : 7.23 ha

Nombres de chambres : 5

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui