Authenticiteit en hoogwaardige afwerking kenmerken dit schitterende, volledig gerenoveerde pand in Périgord-stijl, gerestaureerd met opmerkelijke aandacht voor detail. Het pand combineert de charme van vroeger met modern comfort en is voorzien van uitzonderlijke kwaliteitsmaterialen, waaronder travertin, massief eikenhouten vloeren, traditionele terracotta vloertegels en zichtbare balken. Een lange oprit leidt naar het huis en de schuur en biedt rust, privacy en een werkelijk serene omgeving. Gelegen op een terrein van meer dan 1,65 hectare, geniet het pand van een prachtige landelijke omgeving. De begane grond biedt een lichte en open indeling, ontworpen rondom de buitenruimtes. De entree geeft toegang tot een prachtig ingerichte keuken en eetruimte van 46,23 m², het ware hart van het huis. De op maat gemaakte keuken, vervaardigd door een gerenommeerde fabrikant van hoogwaardige keukens, is voorzien van een kookeiland, fornuis, hoogwaardige granieten werkbladen, een traditionele Belfast-gootsteen, een geïntegreerde vaatwasser en andere kwaliteitsapparatuur. De originele terracotta vloertegels voegen veel karakter en warmte toe. Een houten trap leidt naar de eerste verdieping. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een Belfast-gootsteen en een apart toilet. De woonkamer van 26,77 m² is warm en uitnodigend, met een massief eikenhouten vloer, zichtbare balken, een efficiënte houtkachel en airconditioning met omkeerbare leidingen. Houten openslaande deuren met dubbel glas geven direct toegang tot het terras. De hoofdslaapkamer biedt een heerlijke privéruimte bestaande uit: • Een entree met openslaande deuren naar een terras • Een slaapkamer van 16,43 m² met directe toegang tot de tuin en het terras • Een kleedkamer of studeerruimte met traditionele terracotta tegelvloer • Een en-suite badkamer met wastafel, inloopdouche, handdoekradiator en toilet, afgewerkt met travertin stenen vloer Eerste verdieping Bereikbaar via een houten trap, biedt de volledig met parket beklede eerste verdieping twee charmante slaapkamers, elk met een en-suite badkamer. Overloop van circa 6 m². • Een eerste slaapkamer op zolder van 16,56 m², voorzien van een Velux dakraam met elektrische zonwering. En-suite badkamer (3,5 m²) met douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. • Een tweede slaapkamer op zolder van 15,81 m², eveneens met een Velux dakraam en elektrische zonwering, en een eigen badkamer (3,5 m²) met douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Extra berging of kleedruimte. Buiten en bijgebouwen De woning geniet van een bevoorrechte ligging met royale buitenruimtes, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. Een groot overdekt terras aan de voorzijde van het huis, van 33,56 m², biedt de perfecte plek om in de schaduw te dineren in de zomer. Het zwembadgedeelte omvat een verwarmd zoutwaterzwembad van 10 x 5 meter met een zonneterras eromheen en een recent geïnstalleerde warmtepomp. De bijgebouwen bieden uitzonderlijke mogelijkheden en omvatten: • Een indrukwekkende schuur van circa 260 m² met een overdekte aanbouw van 90 m² • Diverse werkplaatsen en opslagruimtes Technische kenmerken • Airconditioning met omkeerbare regeling in het hele huis en een houtkachel • Dubbele beglazing met eikenhouten kozijnen • Hoogwaardige isolatie • Hoogwaardige materialen, waaronder massief eikenhouten vloeren en travertin • Uitstekende algehele staat • Traditionele terracotta vloertegels • "Neptune" keuken met granieten werkbladen • Jaarlijkse onroerendgoedbelasting: € 1.785 De tuinen en het terrein beslaan circa 1,65 hectare rondom het huis. Een karaktervol pand, ideaal als hoofdverblijf, gezinswoning of luxe vakantiehuis. Het dorp Lauzun, met zijn lokale winkels, ligt op circa 5 km afstand en staat bekend om zijn middeleeuwse kasteel en landelijke erfgoed. De vestingstad Eymet ligt op slechts 10 minuten afstand, terwijl het middeleeuwse dorp Issigeac in ongeveer 15 minuten te bereiken is. Bergerac, met zijn vliegveld en SNCF-treinstation, ligt op minder dan 25 minuten rijden met de auto.
+33 6 80 13 93 13
rose@valadie-immobilier.com
+33 6 75 39 83 94
joanna@valadie-immobilier.com
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com
21 keer bekeken
Nog geen bladwijzer
Kopieer link
Link succesvol gekopieerd
Kan link niet kopiëren
Facebook
WhatsApp
Twitter
Cookies die al in uw browser zijn geplaatst, worden niet automatisch verwijderd, u moet ze handmatig verwijderen via uw browserinstellingen. De wijzigingen worden van kracht nadat u de pagina opnieuw hebt geladen.
