Prachtig stenen pand met hoofdhuis, twee vakantiehuisjes, zwembaden en bijgebouwen Ontdek dit charmante stenen pand, gelegen in een rustige omgeving, met aanzienlijk potentieel voor zowel bewoning als toerisme. Het pand bestaat uit een hoofdhuis, twee vrijstaande vakantiehuisjes die volledig gemeubileerd en uitgerust worden verkocht, evenals diverse bijgebouwen en fraai aangelegde buitenruimtes. Het hoofdhuis biedt royale woonruimtes en omvat een entreehal met inbouwkasten (8 m²), een ingerichte keuken (29,8 m²) met een bijkeuken (gootsteen, gaskookplaat, afzuigkap) (12,4 m²), een provisiekamer/wasruimte met een deur naar de carport (7 m²) en een ruime woon-/eetkamer (45 m²) met een houtkachel. Een veranda, omgebouwd tot poolhouse (50 m²), vergroot de leefruimte nog verder. Aangrenzend aan de veranda bevinden zich de berging voor de zwembadapparatuur en een doucheruimte met wastafel, toilet, boiler en handdoekradiator (7 m²). Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, waaronder een master suite op de bovenverdieping (33 m²) met een en-suite badkamer met douche (8,7 m²), een kleedkamer (7 m lange inbouwkasten) en een toilet. Een tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit de master suite of via een eigen ingang met een wenteltrap naar de veranda, beschikt ook over inbouwkasten (23,2 m²), een elektrisch rolgordijn en de mogelijkheid om een eigen badkamer te creëren op de aangrenzende zolder. Vanuit de hal leidt een trap naar een kantoor (16,5 m²) met openslaande deuren naar de tuin, een gastentoilet met wastafel en een ruime slaapkamer (38,6 m²) op de bovenverdieping met een zithoek en een en-suite badkamer met douche, kleedkamer en toilet. Deze slaapkamer heeft een houten vloer, dus geen vloerverwarming, maar is wel voorzien van airconditioning en elektrische radiatoren. Een deur vanuit het kantoor geeft toegang tot de aangrenzende gîte. Buiten kunt u genieten van een zwembad (zout water, 6 x 12 m met een vlakke bodem en een diepte van 1,5 m) met een omringend terras, een carport, een houten schuur (11,7 m²), een houthok (of paardenstal) en een stenen waterput. De oprit is geplaveid. Elektrische toegangspoort met video-intercom en parkeergelegenheid buiten. Een werkplaats (circa 42 m²) met eigen ingang is een echte aanwinst en kan naar wens worden aangepast. Deze heeft aparte elektriciteits- en wateraansluitingen en PVC-dubbelglas. Aangrenzend aan dit gebouw bevinden zich een werkplaats van 13 m² en een open overkapping (22,2 m²). De eerste gîte (circa 95 m²), die aan het hoofdgebouw vastzit en via een binnendeur is verbonden, biedt een intieme en verfijnde sfeer. Het omvat een privé overdekt terras, deels van hout en deels van travertin, met een deur naar het poolhouse voor de gîtes, een open keuken/eetkamer (30 m²) met een traditionele broodoven, een woonkamer met ingebouwde open haard (28,4 m²), twee slaapkamers (17,8 m² en 13 m²), waarvan één met een kleedkamer (3,2 m²), een badkamer met douche (inloopdouche van travertin, dubbele wastafel, opbergkasten, wasmachine/droger) en een toilet. De tweede gîte (circa 142 m²), volledig zelfstandig, maakt indruk met zijn ruimtelijkheid en comfort. Deze beschikt over een terras, een veranda (36 m²) die is omgebouwd tot eetkamer, een woonkamer met ingebouwde open haard (18,6 m²), een keuken (10,4 m²), een toilet en een eerste slaapkamer (14,5 m²) met een en-suite badkamer met douche (6,9 m²). Bovenverdieping: overloop (4,8 m²), slaapkamer 2 (14,6 m²), toilet, hal met inbouwkasten (10,8 m²), doucheruimte (5,6 m²), slaapkamer 3 met dakraam en inbouwkasten (geschikt voor een tweepersoonsbed en een stapelbed (19,3 m²)). Beide gîtes hebben een eigen privé-ontspanningsruimte met een zwembad uit 2022 (ook zoutwater, 10 x 4 m, 1,45 m vlakke bodem, polyester), voorzien van een waterglijbaan, bijzonder geschikt voor seizoensgebonden verhuur. LET OP: de gîtes blijven gemeubileerd en uitgerust (het meubilair is 5 jaar oud)!! Dit unieke object combineert ouderwetse charme, modern comfort en een uitstekend verdienpotentieel dankzij de toeristische accommodatie. Ideaal voor een familieproject, een gîte-bedrijf of een permanente woning met een aparte wooneenheid. DIVERSEN: - Vloerverwarming (lucht/water warmtepomp) in het hoofdgebouw op de begane grond en eerste verdieping. + Slaapkamer met omkeerbare airconditioning; het aangrenzende gastenverblijf is ook voorzien van vloerverwarming dankzij dezelfde warmtepomp. - Elektrische rolluiken in het huis / aluminium openslaande deuren en dubbelglas PVC-ramen. - Centrale verwarming op gas voor het gastenverblijf. - Glasvezel internetverbinding. - Omheind en geëlektrificeerd terrein.
+33 6 07 67 90 81
camille@valadie-immobilier.com
+33 6 71 52 35 28
nathalie@valadie-immobilier.com
Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 3.600 en € 4.950
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com
14 keer bekeken
Nog geen bladwijzer
Kopieer link
Link succesvol gekopieerd
Kan link niet kopiëren
Facebook
WhatsApp
Twitter
Cookies die al in uw browser zijn geplaatst, worden niet automatisch verwijderd, u moet ze handmatig verwijderen via uw browserinstellingen. De wijzigingen worden van kracht nadat u de pagina opnieuw hebt geladen.