Gerenoveerde gezinswoning in een bevoorrechte natuurlijke omgeving Op slechts enkele minuten van alle voorzieningen vindt u deze charmante woning, gelegen in een rustige en ongerepte omgeving, te midden van glooiende landschappen, omgeven door biologisch geteelde of in omgezette wijngaarden. Deze woning is de afgelopen drie jaar volledig gerenoveerd en imponeert met zijn ruime kamers, overvloedig natuurlijk licht, hoge plafonds en de geslaagde combinatie van karakteristieke elementen en modern comfort. Een huis ontworpen voor het gezinsleven De entree geeft toegang tot een grote, recent ingerichte en uitgeruste, aparte keuken van circa 22 m². Functioneel en uitnodigend, met een bijzonder aangename eethoek, perfect voor het ontbijt of de dagelijkse maaltijden. De begane grond biedt een comfortabele indeling en omvat: een bijkeuken, een was-/bergruimte, een ruime woonkamer van meer dan 45 m², bestaande uit een zit- en eetkamer, een oude open haard die een vleugje karakter toevoegt, drie slaapkamers, een doucheruimte en een toilet. Extra ruimtes om naar eigen wens in te richten Het huis beschikt over royale volumes die optimaal benut kunnen worden. Boven bevindt zich een overloop van bijna 27 m² die eenvoudig kan worden omgetoverd tot een kantoor, speelkamer, bibliotheek of ontspanningsruimte. Twee extra slaapkamers en een toilet completeren deze verdieping. De indeling biedt tevens de mogelijkheid om een doucheruimte te creëren. In de toren, op de tweede verdieping, biedt een ruimte van circa 27 m² talloze mogelijkheden: een extra slaapkamer, kantoor, speelkamer, recreatieruimte, enz. Er is wel werk nodig om de toegang te verbeteren en deze ruimte volledig te benutten. Een exterieur ontworpen om de natuur te omarmen De charme zet zich buiten voort met een prachtig, gedeeltelijk overdekt en ideaal gelegen terras op het zuidwesten. Het biedt een heerlijke leefruimte in de warmere maanden en een onbelemmerd uitzicht op het landschap, met schitterende zonsondergangen. Het perceel is circa 11.761 m² onbebouwd, ruim aangelegd met volwassen bomen en een aanzienlijk bosrijk gebied. Een ideale omgeving om te genieten van rust, ruimte en natuur. Een aangrenzend bijgebouw van circa 22 m², dat momenteel wordt gerenoveerd, completeert het pand. Het kan worden gebruikt als aparte slaapkamer, wellnessruimte met sauna/spa, werkplaats of voor elk ander doel. Een verharde carport en een open berging met afdak maken de buitenvoorzieningen compleet. Aanzienlijke renovaties reeds uitgevoerd Het huis heeft de afgelopen jaren een uitgebreide renovatie ondergaan, wat heeft geresulteerd in een hoog comfortniveau: gerenoveerde elektrische en sanitaire installaties, verbeterde isolatie, gerenoveerde vloeren, nieuwe keuken, gerenoveerde badkamer, condenserende gasboiler, dubbelglas PVC-ramen, glasvezelinternet, conforme afvalwaterzuiveringsinstallatie (geüpgraded naar de huidige normen), en gerenoveerde gevels (gepland voor renovatie in 2025). Een ideale locatie tussen het platteland en voorzieningen De woning profiteert van een bijzonder aangename landelijke omgeving en is tegelijkertijd gemakkelijk bereikbaar vanaf winkels en voorzieningen. U bevindt zich op ongeveer: 5 minuten van Sigoulès, 10 minuten van het winkelgebied La Cavaille, 20 minuten van het centrum van Bergerac. Een locatie waar u volop kunt genieten van de rust van het platteland, met tegelijkertijd gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Een object met talloze mogelijkheden Of het nu een gezinswoning, een vakantiewoning, een horecaproject of een investeringsobject voor verhuur betreft, de ruime indeling, het perceel en de diverse kamers bieden een schat aan mogelijkheden voor ontwikkeling. Dit unieke object, met zijn uitzonderlijke ligging, royale afmetingen en potentieel, is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, rust, natuur en authenticiteit, alles in een volledig gerenoveerde woning.
+33 6 71 52 35 28
nathalie@valadie-immobilier.com
+33 6 07 67 90 81
camille@valadie-immobilier.com
Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 4.700 en € 6.420
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com
6 keer bekeken
Nog geen bladwijzer
Kopieer link
Link succesvol gekopieerd
Kan link niet kopiëren
Facebook
WhatsApp
Twitter
Cookies die al in uw browser zijn geplaatst, worden niet automatisch verwijderd, u moet ze handmatig verwijderen via uw browserinstellingen. De wijzigingen worden van kracht nadat u de pagina opnieuw hebt geladen.