De woning ligt op 350 meter van het centrum van Sarlat.

€ 488.250
Makelaarscourtage
5 % inbegrepen
Sarlat-la-Canéda
187 m²
4 slaapkamers
3000 m²
Zwembad
Ref 9214

Gelegen op een perceel van circa 3000 m², biedt deze aangename woning het beste van twee werelden: landelijk wonen midden in de stad, op slechts 350 meter van het centrum van Sarlat. Het omvat 187 m² woonruimte, 4 slaapkamers, een kantoor, een dubbele garage en een zwembad (met de mogelijkheid om een aparte wooneenheid te creëren).

Beschrijving

Huis gebouwd in 1937 met een aanbouw uit 2007. Eerste verdieping: (Bereikbaar met de auto via een oprit bovenaan het perceel) Lichte woon-/eetkamer van 33 m² met ingebouwde open haard, een grote, volledig uitgeruste keuken van 24 m² met prachtige ramen die uitkomen op de terrassen, het zwembad en de tuin, een bibliotheek/kantoor van 6 m² en een hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer (douche en bad) en een ruime inloopkast. Bovenverdieping: Twee slaapkamers van 18 m² en 11 m², een doucheruimte van 3 m² en een toilet. Begane grond: (Mogelijkheid tot aparte accommodatie) Een kantoor/slaapkamer van 13 m² met openslaande deuren, een gastenslaapkamer van 9 m² met inbouwkast, een kleine doucheruimte met toilet, een tv-kamer van 18 m² met glazen deuren, een wasruimte, een wijnkelder en toegang tot de aangrenzende dubbele garage van 38 m² onder het terras. Toegang tot de bovenverdieping via een trap. • Dubbele beglazing (Internorm, 2017) • Elektrische verwarming + openhaard (Energieprestatiecertificaat C en A) • Dak en isolatie 15 jaar oud • Recent vernieuwde zwembadliner * Dubbele garage van 38 m² onder het terras (waarvan één met automatische deur)

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 9214
Type woning : Huis
Sector : Sarlat-la-Canéda
Woongedeelte : 187 m²
Terrein : 3000 m²
Aantal slaapkamers : 4
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 2
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Ja
Type verwarming : Hout + Elektrisch
Afvoersysteem : Alles in het riool
Onroerend goed belasting : 2 607 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 488.250
Makelaarscourtage : 5 % VAT*
Price without fees: € 465.000
Sebastien Lescure
Sebastien Lescure
Onderhandelaar

+33 6 70 02 56 57
sebastien@valadie-immobilier.com

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22
D.P.E : C (157) G.E.S : A (5)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 2.350 en € 3.220

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
13 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons makelaarskantoor zal u helpen over uw ing zoektoch in Sarlat-la-Canéda in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser