Propriété à 350 Mètres du centre ville de Sarlat

488 250 €
Honoraires 5 % inclus
Sarlat-la-Canéda
187 m²
4 chambres
3000 m²
Piscine
Ref 9214

Sur environ 3000 m² de terrain, la campagne à la ville pour cette agréable propriété à seulement 350 mètres du centre de Sarlat, 187 m², 4 chambres, bureau, double garage, piscine. (possibilité d'un logement indépendant).

Description

Maison de 1937 et extension de 2007. 1 er niveau : (Accessible en voiture par chemin d’accès sur le haut de la propriété) Salon/salle à manger lumineux de 33 m² avec cheminée insert, une grande cuisine équipée de 24 m² avec de belles ouvertures sur les terrasses, la piscine et le terrain, une pièce bibliothèque/bureau de 6 m², une chambre parentale avec salle de bain (douche et baignoire) et grand placard dressing. A l’étage : 2 chambres de 18 m² et 11 m², une salle d’eau de 3 m², un WC. Rez de cour : (Possibilité d’un logement indépendant) Un bureau/Chambre de 13 m² avec baie vitrée, une chambre d’appoint d’environ 9 m² avec placard, une petite salle d’eau avec WC, une pièce télé de 18 m² avec porte vitrée, une buanderie, une cave à vin, accès au double garage attenant de 38 m² sous terrasse. Accès à l’étage par escalier. • Double vitrage (Internorm de 2017) • Chauffage électrique + cheminée insert (DPE C et A ) • Toiture et isolation 15 ans • Liner piscine récent * Double garage de 38 m² sous-terrasse (1 avec porte automatique)

Caractéristiques détaillées
Référence : 9214
Type de bien : Maison
Secteur : Sarlat-la-Canéda
Surface habitable : 187 m²
Surface du terrain : 3000 m²
Nombres de chambres : 4
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 2
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Oui
Type de chauffage : Bois + Électrique
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 2 607 €
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 488 250 €
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 465 000 €
Sebastien Lescure
Sebastien Lescure
Négociateur

+33 6 70 02 56 57
sebastien@valadie-immobilier.com

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22
D.P.E : C (157) G.E.S : A (5)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 2 350 € et 3 220 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur