18E-eeuws stenen landgoed

€ 495.000
Makelaarscourtage
inbegrepen
Laroque-Timbaut
310 m²
5 slaapkamers
1.18 ha
Zwembad
Ref 9219

Op een rustige locatie zonder inkijk van buren, midden in het landschap, vindt u de charme en authenticiteit van Lot-et-Garonne op een perceel van 11.820 m², op 20 minuten van Agen.

Beschrijving

Het hoofdhuis, met duiventil, bestaat uit een entree die leidt naar een open keuken, woon-/eetkamer met hoge plafonds en directe toegang tot het terras. Een trap leidt naar een speelkamer op de mezzanine. Een andere trap geeft toegang tot het slaapgedeelte, dat vier slaapkamers en twee badkamers omvat. De zeer lichte begane grond is omgebouwd tot berging of ruimte voor een biljarttafel. Bijgebouwen bieden mogelijkheden voor verhuurinkomsten met twee studio's: een als vakantiehuisje en de andere als bed & breakfast. Een schuur kan worden omgebouwd tot garage, opslagruimte of werkplaats. De aangelegde tuin met bomen beslaat circa 12.000 vierkante meter en beschikt over een waterput. Dubbele beglazing Gecertificeerde septic tank en micro-zuiveringsinstallatie Centrale verwarming op gas (externe tank)

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 9219
Type woning : Huis
Sector : Laroque-Timbaut
Woongedeelte : 310 m²
Terrein : 1.18 ha
Aantal slaapkamers : 5
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 2
Schoorsteen : Neen
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Ja
Type verwarming : Gas
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 3 070 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 495.000
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Onderhandelaar

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac
D.P.E : D (150) G.E.S : D (37)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 5.510 en € 7.490

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
13 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons team leidt u tijdens uw ing zoektoch in Laroque-Timbaut in Lot-et-Garonne (47)

The agency fees are entirely at the cost of the seller