Domaine en Pierre du Xviiie Siècle

495 000 €
Honoraires inclus
Laroque-Timbaut
310 m²
5 chambres
1.18 ha
Piscine
Ref 9219

Au calme sans vis, au cœur de la campagne, vous trouverez le charme et l'authenticité du Lot Et Garonne sur 11820m² de terrain, à 20 minutes d'Agen.

Description

La maison principale avec son pigeonnier, se compose d'une entrée sur cuisine ouverte avec séjour salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et des accès terrasse directement. Un escalier permet d'accéder à une mezzanine en salle de jeux. Puis un autre escalier s'ouvre sur le coin nuit composé de quatre chambres et deux salles bain. Le bas, très lumineux, à été consacré pour un lieu de stockage ou une pièce pour un billard...... Des dépendances laissent imaginer que l'on pourrait faire un revenu locatif avec deux studios: l'un en gîte et l'autre en chambre d'hôte. Une grange permettrait de faire un garage, du stockage, ou un atelier . Le jardin est arboré sur environ 12000m² et possède son puits. Double vitrage Fosse septique + micro station conformes Chauffage central au gaz (citerne extérieure)

Caractéristiques détaillées
Référence : 9219
Type de bien : Maison
Secteur : Laroque-Timbaut
Surface habitable : 310 m²
Surface du terrain : 1.18 ha
Nombres de chambres : 5
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 2
Cheminée : Non
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Oui
Type de chauffage : Gaz
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 3 070 €
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 495 000 €
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Négociateur

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac
D.P.E : D (150) G.E.S : D (37)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 5 510 € et 7 490 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur