Huis met zwembad, grote schuur, park en uitzicht

€ 276.900
Makelaarscourtage
4,5 % inbegrepen
6km van Villeréal
120 m²
3 slaapkamers
2988 m²
Zwembad
Ref 9281

Volledig gemoderniseerde woning van circa 120 m2 met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een zomerkeuken, met een adembenemend uitzicht op het landschap en prachtige buitenvoorzieningen.

Beschrijving

Vrijstaande woning uit 1979, gelegen op tuinniveau op een omheind en bebost perceel van circa 2988 m². Begane grond: Woonruimtes: Entreehal (4,54 m²), hal (2,05 m²), grote L-vormige woon-/eetkamer (37,21 m²) met open haard en inbouwhaard, met toegang tot een veranda/kantoor (8,75 m²). Tweede veranda (12,11 m²) met vrij uitzicht op het landschap. Aparte ingerichte keuken (17,09 m²) met open haard en toegang tot een balkon (7,80 m²). Slaapgedeelte & badkamers: Twee slaapkamers (10,72 m² en 10,49 m² met een grote kast), een doucheruimte (5,24 m²) en een apart toilet. Zolder: Om te bouwen zolder, bereikbaar via een vaste trap, reeds verdeeld in drie kamers van circa 17 m² elk, voorzien van een dakraam en een raam. Benedenverdieping: Een slaapkamer (10,78 m²), een zomerkeuken/wasruimte (23 m²) met douche en een apart toilet. Stookruimte (9 m²) en een kelder (10,83 m²). Bijgebouwen en exterieur: Carport (20,10 m²) die het huis verbindt met de bijgebouwen, grote afgesloten schuur van circa 185 m². Zoutwaterzwembad (8x4 m) met een vlakke bodem (1,50 m) en een pompkamer. Energie en thermisch comfort: Recent geïnstalleerde warmtepomp voor de verwarming van de radiatoren in het hoofdgebouw. Omkeerbare airconditioning (warmtepomp) in de woonkamer en keuken. Dubbelglas aluminium ramen met elektrische rolluiken. Elektriciteit en beveiliging: Elektriciteitspaneel in het hoofdgebouw recent vernieuwd. Gemotoriseerde toegangspoort.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 9281
Type woning : Huis
Sector : 6km van Villeréal
Woongedeelte : 120 m²
Terrein : 2988 m²
Aantal slaapkamers : 3
Bungalow : Ja
Aantal verdiepingen : 0
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Ja
Type verwarming : Bois + Pompe à chaleur
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 1 119 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 276.900
Makelaarscourtage : 4,5 % VAT*
Price without fees: € 265.000
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Onderhandelaar

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : B (209) G.E.S : B (7)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 2.090 en € 2.880

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
121 keer bekeken
Nog geen bladwijzer

Ons team zal u adviseren over uw Franse woning zoektocht in Villeréal in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser