Déjà vendu

Propriété de caractère + Gîte - Proche Issigeac

338 000 €

- 5km de Issigeac

255 m²

5 chambres

3386 m²

Piscine

Ref 3987

Magnifique corps de ferme - Maison principale et Gîte en pierre. Pigeonnier et dépendances. Grande grange en pierre. Piscine et 3400 m2 de terrain avec puits. Proche Issigeac et Sud de Bergerac. Beaucoup de cachet !

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Conditions d'utilisation

Description

A 5 mins d'un Village médiévale dynamique avec tous commerces et 15 mins au sud de Bergerac avec son aéroport et ses vignes MAISON PRINCIPALE en pierre de 175m2 - Toiture refaite à neuf - 2019 La maison se compose au rez-de-chaussée ; Entrée et véranda. Grande cuisine équipée de 42m2 (Four, lave vaisselle, plaque gaz ) Cheminée en pierre. Carrelage par terre et poutres apparentes Grand Salon de 55m2 très clair avec parquet au sol et cheminée- Porte fenêtres ouvrant sur le jardin Salle de douche refaite à neuf avec douche italienne et vasque - sèche serviette -marbre au sol Porte fenêtre ouvrant sur le jardin Première chambre de 24m2- parquet ancien au sol WC séparé -refait à neuf Atelier ou arrière cuisine de plus de 64m2 -accès au grenier aménageable de 50 m2 Espace atelier et chaufferie avec chaudière à bois et une chaudière à fuel. -ETAGE- Escalier en bois menant à l'étage et l'espace mezzanine de 26m2-poutres et pierres apparentes- parquet au bois . Chambre n° 2 de 17,50m2- parquet et placard intégré en bois WC séparé Chambre N°3 de 15m2- parquet au sol et poutres apparentes -Grande pièce à finir d'aménager- Chauffage par chaudière bois et une autre chaudière au fuel Double vitrage dans toute la maison -GÎTE- Gite en pierre de 80 m2- vendu meublé- avec 2 chambres Le gite se compose au rez-de-chaussée : Entrée Salon / salle à manger de 33m2 - carrelage au sol, pierre et poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois Cuisine équipée de 10 m2 (avec lave vaisselle, four micro ondes, plaque gaz, cave à vin) Salle de Douche de 4,50 m2 - Douche et 2 vasques WC séparé -Etage - Escalier en bois menant à L'étage et palier 'espace bureau de 5m58m2. Chambre 1 de 16m35 - parquet au sol. Chambre 2 de 17m30 avec fenêtres donnant sur la terrasse couverte. Chauffage électrique plus poêle à bois, Double vitrage sauf pour 1 fenêtre, Cumulus pour production eau chaude VMC Assainissement individuel -PIGEONNIER- Pigeonnier de 19m2 env au sol - sur 3 niveaux- en bon état à aménager -Etable de 12m2 -ANCIEN CHAI- Ancien chai en pierre de 185m2 au sol en bon état. GRANGE/TERRASSE COUVERTE Terrasse couverte /grange ouverte de 96m 2- adjacente au gîte -Abri voiture Piscine de 5mx10m, de 1,10 m à 2, 20 m de profondeur- au chlore avec volet de sécurité et plage autour. Pompe à chaleur pour chauffage Puits qui alimente l'habitation en eau (ou eau de ville au choix) Joli terrain avec des arbres fruitiers de 3386 m2 Au calme - A 5 minutes en voiture d' Issigeac- Proche Bergerac Énormément de cachet Taxe foncière 1560€

Caractéristiques détaillées

Référence : 3987

Type de bien : Maison

Secteur : - 5km de Issigeac

Surface habitable : 255 m²

Surface du terrain : 3386 m²

Nombres de chambres : 5

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui