Déjà vendu

Maison avec piscine, terrain, rivière à Villeréal

370 000 €

- 5km de Villeréal

200 m²

3 chambres

5400 m²

Piscine

Ref 5727

Maison de charme en pierre proche de Villeréal , et 30 km de Bergerac avec un beau terrain de 5400 m2, piscine, en bord de rivière. Trois terrasses couvertes, "Car-port" pour deux voitures, garage atelier, cave. PISCINE

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Conditions d'utilisation

Description

Cette propriété unique, en terrasse, "aux airs de Provence" , non isolée , profite d'un parc et d'un environnement charmant elle domine sa limite en bord de rivière. À l’extérieur une grande terrasse de 110 m2 incluant la piscine de 11m x 5m au chlore agrémentée d'une cuisine d’été sous auvent . Exposition plein Sud Devant la maison se trouve une grande terrasse couverte de 27m2. Entrée sur une grande pièce de 47 m2 salle à manger salon avec une cheminée à bois équipée d'un insert disposant d'un système de propulsion d'air chaud par gaines soufflantes. ouverture sur une véranda (19m2) avec vue sur le parc . Hall de distribution 17 m2 avec un puits de jour, espace cuisine équipée avec un îlot central disposant d'une plaque chauffante électrique, un double feu gaz avec alimentation par bouteille, le tout d’une superficie de 10 m2. Arrière cuisine de 4m2 équipée d'étagères de rangement, porte fenêtre sur rue . Sanitaire (4m2) avec douche, lavabo et wc. En dénivelé de 3 marches un second séjour (23 m2) avec une cheminée équipée avec poêle à granulés (non compris dans le prix de vente), distribuant une mezzanine mansardée de 22m2 (grenier attenant à la mezzanine), un WC indépendant. Ce salon s'ouvre sur une belle terrasse couverte d’une superficie de 25 m² avec un barbecue maçonné style cheminée, une arrière cuisine buanderie , chaufferie . Chambre 1: suite parentale de 20 m2 disposant d’une salle d’eau de 4 m2 (incluse dans la superficie totale de la chambre). La chambre dispose d’un grand placard encastré de 4 mètres. Moquette au sol neuve. Chambre 2: En dénivelé, chambre en suite de 22 m2 de plain pied avec porte fenêtre donnant sur le parc, grands placards encastrés de 2 m linéaires et une salle d’eau de 4,5m2 avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc. Chambre 3: En dénivelé, cette chambre de 15 m2 avec fenêtre est également située côté jardin Moquette neuve au sol Un double abri à voiture (33m2) est à l’entrée de la propriété avec possibilité de garer deux véhicules . Une chaufferie : chauffage central fuel avec réglage automatique, cuve enterrée de 2000 litres. Une dépendance à usage d’atelier. Un abri à bois attenant à l'atelier. La maison dispose d'un puits, une rivière en limite de propriété. Il y a également une ancienne "piscine béton " en bas de la propriété. Verger de pommiers, cerisiers, pêchers, pruniers, noisetiers et poiriers. Cave sous la maison. Portail automatique avec caméra de surveillance. Quatre points d’eau sur la propriété avec systèmes d’arrosage via la rivière. Électricité: la maison est équipée d'une alimentation triphasée.

Caractéristiques détaillées

Référence : 5727

Type de bien : Maison

Secteur : - 5km de Villeréal

Surface habitable : 200 m²

Surface du terrain : 5400 m²

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Finitions

Piscine : Oui