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On emprunte un long chemin pour se retrouver dans le cœur de cette ancienne ferme typique de la région, sans vis à vis, sans voisin, sans aucune nuisance et ce chemin vous permettra de découvrir une propriété tout en pierres à rénover, composé de deux maisons de 350 m² et 400 m² ainsi qu’une grange de 500 m² avec sa vue sans limite, ni obstacle, dans un écrin de verdure de 50 hectares à environ 10 minutes de la célèbre Bastide de Monflanquin. Idéalement placée au milieu de ses terres, cette ferme au caractère antique, ne demande qu’à reprendre vie et retrouver tout son cachet dont certaines parties datent de 1838 et d’autres probablement plus anciennes à découvrir. On monte par un escalier en pierre jusqu’à la maison principale qui se compose d’environ quinze pièces de tailles très différentes avec plus de trois mètres de hauteur sous plafond, des cheminées et de grandes fenêtres offrant une lumière traversante, avec une grande terrasse devant et une vue sur toute la campagne environnante depuis toutes ses ouvertures. On y circule comme dans une maison de Maître, avec quelques pièces en enfilade et un bel escalier en son cœur desservant les étages ou se trouve des chambres, d’anciennes salles d’eau, des pièces de rangement…….et en sous-sol, un accès à la cave à vin. Vous pourrez laisser libre court à votre imagination car tout est à créer à votre idée : Répartition des pièces , nombres de chambres, suites parentales, séjours, bibliothèques, cuisines, salles à manger…… La seconde maison peut être une maison d’amis, des appartements, une salle de réception, ou une activité de chambres d’hôtes, gîte, atelier d’artistes….. Elle possède un étage. Une grange, à proximité des habitations peut être réhabilitée en dépendance de rangement, stockage , écuries, logements supplémentaires…… Plusieurs petits plans d’eau ou réserves d’eau se répartissent sur les terres et un ruisseau coule en bas du domaine . Une petite partie est boisée et on y trouve quelques fruitiers. Toiture correcte Pas d’assainissement. Fenêtres et volets bois simple vitrage Électricité à refaire Plomberie à refaire. Commodat sur les terres. Dont Honoraires 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr
et
https://procadastre.com
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