Déjà vendu

Maison en pierres de plain pied

199 280 €
7km de Prayssac
70 m²
3 chambres
7.4 ha
Ref 6528

Propriété de caractère dans un environnement unique, boisé, avec sa gariotte, sans vis à vis ou la tranquillité est de mise sur 4 hectares boisés, au détour d'un chemin de campagne Lotoise où il fait bon vivre.

Description

Maison de 70 m², idéale pour une résidence secondaire ou pouvant être habitée à l'année en plain pied avec une chambre complémentaire à l'étage, ainsi qu'un toilette et lave mains. Idéalement placée pour se ressourcer, tout en pierre, ayant su garder de l'authenticité comme: un évier en pierre, une charpente apparente, des murs en pierres apparentes, de la tomette au sol, un beau parquet bois à l’étage..... En plain pied -Entrée sur une pièce de vie de 30.26m² avec cheminée fermée par un insert à propulsion (bouches de diffusion dans diverses parties de la maison) et cuisine ouverte. -Deux chambres de 8.26m² et 8.70m² avec des placards de rangement. -Salle d’eau de 4.89m² sous l’escalier -Toilettes indépendantes. A l’étage -Un palier de 7.95m² -Une chambre de 24.61m² mansardée ayant gardé sa charpente apparente, type dortoir. -Toilettes avec lave mains de 2.65m² Cave semi enterrée Dépendance attenante type carport de 42m² pouvant être fermée pour un agrandissement en pièce de plus, un carport ou un atelier possédant une belle charpente et une grangette à proximité. Une gariotte se profile au milieu des terres boisées et ne demande qu'à reprendre vie. Double vitrage bois Fosse septique Chauffage bois (insert) et électrique (état de fonctionnement inconnu des radiateurs) Jardin arboré sur environ 4 hectares attenants. Vous trouverez 3 Hectares supplémentaires sur une commune voisine soit 71220m² de terrain au total. Compteur linky en extérieur. Puit

Caractéristiques détaillées
Référence : 6528
Type de bien : Maison
Secteur : 7km de Prayssac
Surface habitable : 70 m²
Surface du terrain : 7.4 ha
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Oui
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Non
Type de chauffage : Bois + Électrique
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 643 €
Année de construction : Non renseigné
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Négociateur

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac
D.P.E : E (300) G.E.S : B (9)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 1 010 € et 1 420 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur